¿Cuál es el proceso general de compra de una casa en Melbourne?

Cada vez más personas van a las ciudades australianas para elegir bienes raíces, incluidos apartamentos y villas. De esos compradores, no todos pagaron en su totalidad. Por el contrario, muchas personas compran casas mediante préstamos. Entonces, ¿cuál es el proceso de compra de un préstamo hipotecario en Australia? Si aún no lo sabe, echemos un vistazo a en qué se diferencia el proceso de préstamo hipotecario en Australia del de China.

¿Cuál es el proceso de préstamo para comprar una casa en Australia?

Se puede decir que los préstamos para vivienda son la forma más común de comprar una casa, no solo en China, sino también en muchos países. Especialmente en Australia, el índice mínimo de pago inicial es 10 y el índice de préstamo es alto. Además, el plazo de amortización del préstamo en Australia es mucho más tarde que en China, lo que puede dar a los compradores de vivienda más tiempo para prepararse. En cuanto al proceso de préstamo de vivienda en Australia, los detalles son los siguientes:

1 Elija el tipo de habitación y el número de habitación que desee, pague un depósito que oscila entre 2000 y 5000 dólares estadounidenses y solicítelo al desarrollador. para una reserva.

2. Después de recibir el depósito, el promotor entrega al abogado del comprador un contrato de compraventa.

3. El cliente firma el contrato basándose en la explicación del abogado y paga el precio de la vivienda en un plazo de 5 días hábiles10.

4. Comprenda su información crediticia. Debido a que desea obtener un préstamo en Australia, necesita saber si cumple con los requisitos del préstamo en Australia.

5. Comprenda las instituciones crediticias de antemano y elija la institución crediticia adecuada. Antes de solicitar un préstamo, los compradores de vivienda pueden acudir al banco para consultar y preguntar sobre las condiciones de solicitud del préstamo, las tasas de interés, el tiempo de aprobación y el tiempo del préstamo, y luego comparar y elegir un banco con una alta rentabilidad.

6. Preparar los materiales de préstamo. Diferentes instituciones crediticias pueden tener diferentes requisitos a este respecto. Prepare los materiales según lo requiera la institución crediticia.

7. Después de que el banco otorga el préstamo, el cliente paga el saldo y el abogado tomará el contrato y el pago de la casa para gestionar la entrega de la propiedad con el promotor.

Para los préstamos hipotecarios australianos, las personas con PR básicamente pueden obtener un préstamo con un valor de tasación de propiedad de 80-97, y las personas en el extranjero básicamente pueden obtener un préstamo con un valor de tasación de propiedad de 70-80, por lo que los préstamos hipotecarios de Australia La política de préstamos sigue siendo muy buena, muy adecuada para compradores de viviendas con necesidades de préstamos. Además, durante el proceso de préstamo mencionado anteriormente, es necesario preparar los materiales del préstamo. En términos de materiales de préstamo, diferentes instituciones crediticias pueden requerir materiales ligeramente diferentes, pero generalmente son inseparables de los siguientes aspectos:

1. Activos: bienes raíces originales, depósitos, automóviles, bienes raíces, etc.

2. Deuda: otros préstamos y otros pasivos;

3. Ingresos: salario y otros ingresos (si su casa se utiliza para inversión, también se puede incluir esta parte de los ingresos). (dentro);

4. Gastos: generalmente no es necesario escribir esta parte, porque la calculadora financiera deducirá automáticamente los gastos, por lo que no es necesario proporcionar comprobante de gastos.

Lo anterior es una introducción a "¿Cuál es el proceso de compra de un préstamo hipotecario en Australia?" Si también estás pensando en pedir un préstamo para comprar una casa en Australia, es posible que tengas dudas o necesites ayuda profesional. Puede obtener ayuda a través de consultas en línea y dejar que le atiendan consultores profesionales de compra de propiedades en Australia.