¿Cuál es el índice de pago inicial para comprar una segunda casa en Huzhou? ¿Puedo obtener un préstamo del fondo de previsión?

¿Cuál es el ratio de pago inicial para comprar una segunda casa en Huzhou?

1. El tipo de interés hipotecario para las personas que compran una segunda vivienda es un 10% más alto que el tipo de interés de referencia y el pago inicial es más de un 40% más bajo. El estándar de pago del impuesto sobre la escritura es del 3% del precio total de la vivienda.

2. Reducir el ratio de pago inicial. El pago inicial para la primera vivienda es del 20% y se anulan las restricciones vinculadas al saldo. Los empleados pueden pedir prestado hasta 500.000. En primer lugar, el tiempo de depósito continuo para que los empleados soliciten préstamos se reducirá de más de 12 meses a más de 6 meses, y el bajo índice de pago inicial para primera y segunda vivienda se reducirá del 30% y 50% al 20% y 30% respectivamente, aliviando así la presión de los empleados para comprar casas.

3. En segundo lugar, se cancela la restricción de que el límite de préstamo esté vinculado al saldo de depósito de las cuentas de los empleados, aumentando efectivamente el límite de préstamo real disponible para los empleados. Por ejemplo, Jinan actualmente implementa un índice de saldo de depósitos de 15 veces, es decir, si el saldo de la cuenta de un empleado es de 10.000 yuanes, solo puede obtener un préstamo de 15.000 yuanes. Una vez que se elimine el límite vinculado al saldo, los empleados pueden pedir prestado hasta 500.000 yuanes. El tercero es desarrollar préstamos entre empresas y el público, permitiendo a los empleados que pagan depósitos convertir sus préstamos para viviendas comerciales en préstamos de fondos de previsión, de modo que la política de préstamos de los fondos de previsión pueda beneficiar a más empleados que pagan depósitos.

¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda casa en Huzhou?

1. Se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión. Ahora puedes contar dos casas, con un pago inicial del 60%. Si se trata de un préstamo de fondo de previsión puro, ¡la tasa de interés es la tasa de interés base!

2.1. Calcular el límite de préstamo del fondo de previsión de acuerdo con los dos métodos siguientes, cualquiera que sea el valor menor como límite superior, y no excederá el límite de préstamo alto del grado correspondiente (1) La vivienda del prestatario. El saldo del depósito del fondo de previsión (para solicitar un préstamo del fondo de previsión prevalecerán los datos a las 12 en punto de la noche anterior) es 10 veces. Si el cónyuge del prestatario cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el saldo del depósito del fondo de previsión para la vivienda se calculará en conjunto.

3. Para los prestatarios que cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda y cuyo cónyuge es un miembro militar activo, el monto del préstamo es 20 veces el saldo del depósito del fondo de previsión para vivienda del prestatario. Si el prestatario o su cónyuge pagan normalmente el subsidio de vivienda para nuevos empleados, el subsidio de vivienda pagado para nuevos empleados se puede combinar con el saldo del depósito del fondo de previsión de vivienda del prestatario para calcular el límite del préstamo del fondo de previsión de vivienda.

4. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco, completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar verazmente la siguiente información: pago del fondo de previsión para la vivienda. certificados del solicitante y su cónyuge. Prueba de identidad se refiere a documentos de residencia válidos, como tarjeta de identificación de residente y libro de registro del hogar, y prueba de estado civil de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto; sobre la capacidad de pago;

5. Para la compra de una casa Documentos válidos como contratos y acuerdos, lista de prendas, certificado de propiedad, prueba del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca y prenda; y el certificado de valoración de la garantía emitido por el departamento correspondiente; el Centro del Fondo de Previsión requiere que un tercero garante proporcione la garantía y pague la tarifa de garantía, el prestatario, el prestamista y el tercero garante * * * firman un contrato tripartito.

Lo anterior es el índice de pago inicial para comprar una segunda casa en Huzhou. ¿Se pueden utilizar todos los préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda en Huzhou? El número de unidades de vivienda residencial en préstamos personales comerciales locales debe basarse en las unidades completas que realmente pertenecen a los miembros de la familia (incluidos los prestatarios, los cónyuges y los hijos menores). ) que tengan la intención de comprar una casa. Se determina el número de viviendas.