¿Qué debo hacer si utilizo un préstamo comercial para comprar una casa, pero el préstamo no puede ser aprobado, lo que resulta en un incumplimiento?
Primero, ¿quién tiene la última palabra sobre si se aprobará un préstamo comercial para comprar una casa?
El prestamista tiene la última palabra.
La capacidad del prestatario de pagar el préstamo en el plazo y el importe acordados afecta directamente a los intereses de la institución crediticia, por lo que la institución crediticia sólo puede decidir si concede un préstamo al prestatario.
Las instituciones crediticias evalúan exhaustivamente el riesgo crediticio del prestatario en función de su situación personal, su voluntad de pago y su capacidad. Para los prestatarios con altos riesgos crediticios, los prestamistas generalmente optan por negar los préstamos.
2. ¿Cuáles son las razones por las que no se pueden aprobar préstamos comerciales?
La razón por la que no se aprueban los préstamos comerciales es principalmente porque el banco ha evaluado el alto riesgo crediticio de sus prestatarios, que involucra principalmente los siguientes aspectos:
1.
La edad y la capacidad de pago del prestatario afectarán directamente la aprobación del préstamo. Si los ingresos del prestatario no son suficientes para cubrir el doble del pago mensual y hay demasiada deuda, los bancos generalmente rechazarán el préstamo.
2. Información relevante mantenida internamente por la institución crediticia.
Los depósitos, los registros de préstamos y los registros de pagos del prestatario en el banco prestamista afectarán si el banco prestamista aprueba el préstamo.
3. Informe de crédito personal
Verifique los registros históricos de pago para determinar la voluntad de pago del prestatario;
Verifique el número de préstamos, garantías externas, etc. ;
4. Información proporcionada por tribunales y otras instituciones de terceros.
3. ¿Qué debo hacer si no se puede aprobar el préstamo comercial?
Si el préstamo es rechazado durante el proceso de solicitud de préstamo, el prestatario puede probar con otras instituciones crediticias. El hecho de que a una familia se le niegue un préstamo no significa que a todas las familias se les negará un préstamo. Diferentes instituciones tienen diferentes preferencias de riesgo, y el tipo y tamaño de los riesgos que están dispuestas a asumir también son diferentes, especialmente las condiciones de acceso de los clientes.