¿Se pueden hipotecar las explotaciones forestales estatales?

La hipoteca sobre el terreno entra dentro del ámbito de la hipoteca sobre bienes inmuebles. ¿Cuál es la naturaleza del derecho hipotecario? ¿A qué se debe prestar atención durante el proceso de hipoteca sobre el terreno? ¿Se pueden hipotecar las granjas forestales de propiedad estatal? Siempre que lea atentamente el contenido relevante del siguiente artículo, espero que su problema se pueda resolver fácilmente. Hoy, he recopilado el siguiente contenido para responder a sus preguntas. Espero que le resulte útil.

1. ¿Se pueden hipotecar las explotaciones forestales de propiedad estatal? El artículo 399 del Código Civil de mi país estipula que no se hipotecarán las siguientes propiedades: (1) Propiedad de la tierra: (2) Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como tierras cultivadas, granjas, tierras privadas, colinas privadas, etc., excepto el artículo 30 de esta Ley, excepto los especificados en el artículo 4 (5) y el artículo 36 (3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar social de escuelas, jardines de infancia, hospitales y otras instituciones con fines de bienestar público. , instalaciones de grupos sociales (4) Propiedades cuya propiedad y derechos de uso se desconocen o están en disputa (5) Propiedades que han sido selladas, detenidas o bajo supervisión de conformidad con la ley; de conformidad con la ley. Las explotaciones forestales de propiedad estatal pertenecen al Estado y no pueden hipotecarse de forma privada.

2. Materiales necesarios para el registro de hipoteca de derechos de uso de suelo 1. Diligenciar el “Formulario de Solicitud de Registro de Hipoteca de Derechos de Uso de Suelo de Propiedad del Estado” 2. Contrato de hipoteca y contrato de préstamo firmado por ambas partes. a la hipoteca (original) 3. Ambas partes de la hipoteca Comprobante de identidad del representante legal (original, copia de cédula de identidad para personas físicas) 4. Licencia de actividad empresarial (copia) 5. Certificado de uso de suelo del Estado (original) 6 Informe de valoración del precio del suelo e informe técnico 7. Certificado de propiedad de la vivienda (hay una propiedad en el terreno Casa) 8. Descripción de otros materiales que el departamento de tierras considera que deben presentarse: 1. Solicitudes de hipoteca de derechos de uso de suelo asignados sin. No se aceptarán anclajes en el terreno. 2. La hipoteca de los derechos de uso de la tierra asignados con embargos sobre el terreno requiere una carta de compromiso de ambas partes de pagar primero la tarifa de transferencia de la tierra al enajenar la tierra. 3. Para el registro de hipotecas de terrenos divididos, se debe presentar un mapa de límites de terrenos hipotecarios emitido por una institución con calificaciones de agrimensura y demarcación de terrenos, y debe ser aprobado mutuamente por ambas partes de la hipoteca. Si es necesario enajenar el terreno según la sentencia del tribunal después de que expire el período de la hipoteca, el departamento de planificación emitirá un mapa de línea azul. Los 4 materiales anteriores deben enviarse por duplicado.

3. Procedimientos para el registro de hipoteca de derechos de uso de la tierra 1. El titular del derecho de tierra deberá presentar los materiales en la ventanilla de la Subdivisión de Tierras y Recursos donde se encuentra la tierra, después de su examen y aprobación, un recibo. será expedido al solicitante. 2. La Oficina de Tierras y Recursos presentará el formulario correspondiente que pasó la revisión preliminar junto con otros materiales de respaldo a la ventanilla de la oficina municipal después de la investigación dentro de los 8 días hábiles. 3. El personal tramitador de la Sección Catastral revisará la información presentada por la Subdivisión de Tierras y Recursos. 4. Revisión por la Sección Catastral y presentación de materiales calificados al Negociado Municipal para su aprobación. 5. La Sección Catastral entregará los resultados del procesamiento a la ventanilla de la oficina municipal dentro de los 7 días hábiles y transferirá el contenido del cargo al grupo financiero y las sucursales de la oficina municipal. (No se requiere tarifa para cancelar el registro) 6. Después de que la sucursal vaya a la ventanilla de la oficina municipal para obtener el resultado, notificará al propietario del terreno para que pague las tarifas correspondientes. Después de que el propietario del terreno pague todas las tarifas, irá a. la ventana de la sucursal para obtener el resultado. (No se requiere tarifa para cancelar el registro) Nota: Si los materiales están incompletos o no calificados o no cumplen con la normativa, el personal de manejo deberá indicar los materiales faltantes o la base del incumplimiento de los requisitos de registro y devolverlos al terreno. titular de los derechos. Préstamo hipotecario de derechos de uso de la tierra significa que después de que el desarrollador obtiene los derechos de uso de la tierra de desarrollo a través de sus propios fondos, puede hipotecar los derechos de uso de la tierra al banco para obtener fondos del préstamo y luego invertir los fondos en desarrollo y construcción, y devolverlos. los fondos a través de la preventa de viviendas comerciales devolver el préstamo.