Materiales para préstamos comerciales
En términos generales, los solicitantes deberán proporcionar los siguientes materiales:
(1) Documento de identidad válido del prestatario.
(2) Comprobante de ocupación e ingresos del prestatario
(3) Comprobante del propósito del préstamo
(4) Tarjeta de seguro social
(5) Liquidez bancaria
Puedes consultar los siguientes términos de préstamo para tu referencia:
1 Préstamo de tres garantías
Los tres. las entidades económicas operativas se rigen por sus respectivas entidades industriales y comerciales vincular los certificados, garantizarse entre sí y pedir prestado al banco;
Requisitos del procedimiento de préstamo: proporcionar certificado de identidad personal, registro de hogar, certificado de matrimonio, empresa. certificado, certificado de impuestos, flujo de caja, estado operativo y otros certificados relevantes, y pagar La persona a cargo de cada negocio Préstamo hipotecario
Utilizar bienes raíces como préstamo hipotecario; utilizando el inmueble (bienes raíces) como hipoteca y la empresa comercial (licencia industrial y comercial) como prestamista Solicite un préstamo.
Requisitos del procedimiento de préstamo: certificado de identidad del prestatario y su esposa, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de propiedad (o copia), licencia comercial, certificado de registro fiscal, certificado de ingresos, fondos bancarios declaración, informe de tasación de la vivienda;
3. Préstamo hipotecario para vivienda de primera mano
Si compra una casa recién desarrollada, debe hipotecar la propiedad recién comprada y solicitar un préstamo hipotecario. del prestamista usted mismo.
Los procedimientos de préstamo requieren: certificado de identidad del prestatario y su esposa, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda (contrato de compraventa), certificado de terreno (o copia), certificado de vivienda libre, certificado de ingreso unitario, empresa de garantía Comprobante de garantía.
Por lo general, es relativamente sencillo para los promotores solicitar colectivamente hipotecas para viviendas de primera mano.
4. Préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano
Si compras una casa de segunda mano, deberás hipotecar el inmueble que acabas de comprar y solicitar tú mismo un préstamo hipotecario al prestamista. .
Los trámites de préstamo requieren: certificados de identidad del comprador y del vendedor, registro familiar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de terreno (o copia), contrato de compraventa, escritura fiscal, informe de tasación, certificado de ingresos del comprador y prueba de no ser propietario de la casa.
¿Qué información se necesita para solicitar un préstamo comercial?
Los materiales requeridos para un préstamo comercial son:
1. Certificado de identidad, certificado de registro del hogar y certificado de estado civil del solicitante del préstamo y su cónyuge.
2. Certificado de trabajo, certificado de ingresos y demás datos del solicitante del préstamo y su cónyuge.
3. Contrato de compra de vivienda, factura de pago inicial, certificado de registro de venta de vivienda comercial y otra información.
Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.
Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio y legales. Se aplican las tasas de interés de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.
Los préstamos comerciales se refieren a la proporción de préstamos comerciales en el saldo de garantías otorgadas por instituciones de garantía de derechos de propiedad de la vivienda al final del período estadístico.
Consideraciones sobre el proceso
1. Presentar la solicitud de préstamo: cuando haya firmado el contrato de compraventa de la vivienda, podrá solicitar un préstamo comercial al banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial.
Incluir principalmente el original y copia del documento de identidad, registro de domicilio y certificado de matrimonio; permiso de residencia temporal o permiso de residencia requerido para residencia en el extranjero certificado de ingresos emitido por la unidad de trabajo, factura de pago inicial o; recibo; los últimos seis Comprobante de flujo de salario mensual u otros activos. Además de los cinco materiales anteriores, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos comerciales. Consulte en detalle sobre otros materiales requeridos por el banco prestamista.
2. Investigación de aceptación bancaria: después de que el banco reciba los materiales de solicitud del solicitante del préstamo, los revisará. El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo no mayor a 1 mes.
Durante la investigación del banco, éste pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información en función de la situación. Por lo tanto, los solicitantes de préstamos deben permanecer en contacto con sus bancos durante este período.
3. Verificación y aprobación bancaria: El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la vivienda, las calificaciones y el estado crediticio del prestatario, etc. Esta es una parte importante del proceso de préstamo comercial. Si el crédito del solicitante del préstamo no es bueno, conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo, por lo que es muy importante acumular un buen crédito personal en la vida.
4. Ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes: el banco informa al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta en el banco, recibir una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, manejar los procedimientos de garantía relacionados como hipoteca, garantía, prenda y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender en detalle los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios.
5. Préstamo bancario: una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transfiere los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establece la relación del préstamo y el prestamista paga de acuerdo con las regulaciones.
¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo comercial?
Proporcionar materiales
1. Formulario de solicitud de préstamo personal;
2. El documento de identidad del prestatario y el registro del hogar (la propiedad pertenece a * * *) son de propiedad. por la pareja. Algunos requieren un certificado de matrimonio;
3. Contrato de venta de vivienda comercial;
4. Comprobante de pago inicial; capacidad de pago (como certificado de ingresos, nóminas, declaraciones de impuestos personales y otros activos, etc.) (6) Documentos de certificación de hipoteca
7.
Datos ampliados
Condiciones de solicitud
1. La identidad es legal y válida.
2. Debe tener ingresos económicos estables y legales y estar en condiciones de aportar los ingresos y bienes correspondientes.
3. Una persona natural con plena capacidad civil y sin malos antecedentes crediticios.
4. Firmar un contrato de compra o acuerdo de compra válido con el vendedor.
5. Pague el pago inicial según la proporción prescrita (generalmente no menos del 30% del precio total de la casa comprada) o deposite no menos del pago inicial en el banco prestamista.
6. La edad del prestatario es de 18 a 65 años. Las diferentes edades tienen diferentes restricciones en el período del préstamo.
7. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.