¿Qué tasa de interés es más alta, los préstamos comerciales o los préstamos hipotecarios?
Proceso de préstamo comercial para vivienda personal
1. Condiciones básicas para préstamos hipotecarios para vivienda comercial
1. La capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
2. La casa comprada está ubicada en un área urbana (incluidas áreas urbanas, condados y grandes ciudades comerciales) y es, en principio, la residencia actual del prestatario o lugar de trabajo o negocio;
3. Haber firmado un contrato de compraventa de vivienda comercial con el desarrollador y haber pagado el porcentaje de pago inicial especificado por el banco según el estado de crédito personal, con un mínimo del 30% o más.
4. El monto del préstamo se determina según el estado crediticio del prestatario, la ocupación, el nivel de educación, la capacidad de pago y la liquidez de la casa comprada.
5. Acepte pasar primero por el registro de la hipoteca de la casa comercial precomprada y prometa utilizar la casa comprada como préstamo hipotecario y volver a registrar la hipoteca una vez que la casa comprada esté completa y se obtiene el certificado inmobiliario;
Sec. 2. Se debe aportar información
1.3 Original y fotocopia del DNI y registro de domicilio del solicitante y de su cónyuge (si es el solicitante). y su cónyuge no pertenecen al mismo registro familiar, deberá adjuntarse certificado de matrimonio);
2. Contrato de compraventa de vivienda comercial firmado entre el comprador de la vivienda y la empresa;
3. Original y copia del recibo de anticipo del 30% o más del pago de la vivienda 65,438+0;
4 Comprobante de ingresos del comprador de la vivienda (proporcionado por el banco y presentado en la oficina de ventas);<. /p>
5. Si el prestatario es una persona jurídica, deberá traer una licencia comercial de persona jurídica válida o licencia comercial de persona jurídica, certificado de identidad de representante legal, estados financieros y tarjetas de préstamo. Si se trata de una sociedad anónima, también es necesario aportar el estatuto técnico de la empresa y la prueba de que el consejo de administración está de acuerdo con la hipoteca;
6. El número de cuenta de cobro del promotor es 1 copia. .