También hay préstamos de otros lugares y préstamos para vivienda en Guangzhou.
Con la mejora del nivel de vida de la gente, cada vez más trabajadores inmigrantes planean comprar casas en Guangzhou. Entonces la pregunta es, ¿cuál es la política para que los extranjeros compren casas en Guangzhou? ¿Cómo se calcula el pago inicial para los extranjeros que compran una casa en Guangzhou? A continuación, déjame revelarte las respuestas una por una.
Política de vivienda de Guangzhou para extranjeros
En áreas no restringidas (distrito de Zengcheng, distrito de Conghua), los extranjeros pueden comprar una unidad y aquellos con antecedentes de préstamos deben hacer un pago inicial de 40 para comprar su primera vivienda. En áreas con restricciones de compra (distrito de Tianhe, distrito de Yuexiu, distrito de Haizhu, distrito de Liwan, distrito de Huangpu, distrito de Panyu, distrito de Nansha y distrito de Huadu), los no locales deben pagar la seguridad social por cinco; años consecutivos y se limitan a comprar una casa.
Cómo calcular el pago inicial para los extranjeros que compran una casa en Guangzhou
Primero, el pago inicial es 30. Si no tiene casa ni antecedentes de préstamos en esta ciudad, el pago inicial mínimo es de 30 RMB;
2 El pago inicial para vivienda ordinaria es de 40 RMB y el pago inicial para vivienda no ordinaria es de 40 RMB. 70 RMB. Para quienes no tienen casa en esta ciudad y tienen antecedentes crediticios, el pago inicial mínimo para vivienda ordinaria es de 40, y el pago inicial mínimo para vivienda no ordinaria es de 70;
3. El pago inicial para vivienda ordinaria es de 50 y el pago inicial para vivienda no ordinaria es de 70. Hay una casa en esta ciudad y no hay registro de préstamo de vivienda o el préstamo ha sido cancelado. El pago inicial mínimo para comprar una casa normal es 50 y el pago inicial mínimo para comprar una casa no ordinaria es 70 (esta situación es relativamente rara para los forasteros y las personas que compran casas generalmente tienen familias).
Cuarto, pago inicial 70. Si eres dueño de una casa en esta ciudad y el préstamo no ha sido cancelado, el pago inicial mínimo es de 70. (Esto también es relativamente raro)
¿A qué debe prestar atención al comprar una casa en Guangzhou con una residencia permanente registrada en el extranjero?
(1) Pago de impuestos personales o de seguridad social
Si desea comprar una casa en Guangzhou con un registro de hogar extranjero, debe presentar certificados de impuestos o de seguridad social por cinco años. y no se permite "detener" o "pagar atrasado". Si la seguridad social de la población flotante no cumple las condiciones, se puede ver si el impuesto sobre la renta de las personas físicas puede cumplir las condiciones. Si no está satisfecho con ambos, puede optar por comprar una casa en cualquier área, o puede comprar una casa llamando al registro colectivo de hogares en Guangzhou.
(2) Pago inicial del préstamo
Guangzhou implementa el principio de "reconocer la casa y suscribir el préstamo". Si tiene un registro de hogar de no residente en otra provincia o ciudad y tiene un préstamo hipotecario pendiente, el pago inicial para comprar una casa en Guangzhou debe ser de al menos el 70% si el préstamo se cancela en otras provincias y ciudades; El pago inicial para comprar una casa normal en Guangzhou debe ser de al menos el 40%.
Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor la política de vivienda para extranjeros de Guangzhou. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.
¿Las casas y los préstamos de otros lugares afectarán la compra de una casa en Guangzhou?
Las casas fuera de Guangzhou no afectarán la cantidad de personas que compran casas en Guangzhou ni el índice de pago inicial.
Solo las casas en Guangzhou afectarán la cuota y el índice de pago inicial para comprar una casa en Guangzhou.
Sin embargo, los préstamos para vivienda en cualquier parte del país afectarán el índice de pago inicial del préstamo en Guangzhou.
Cuando no tienes una casa en Guangzhou, el índice de pago inicial es de 7 capas si el préstamo hipotecario no se cancela en ninguna parte, y el índice de pago inicial es de 4 capas si se cancela.
Tomemos una casa en Guangzhou como ejemplo. Si tiene una hipoteca en algún lugar, significa un pago inicial de 7 pisos. Una vez cancelada, será un pago inicial de 5 pisos.
¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Guangzhou?
Para hipotecas de bienes raíces en otros lugares: ① Si el inmueble en otros lugares es comercial (tienda de apartamentos), la primera casa en Guangzhou cuesta 30 RMB. Muchas propiedades nuevas en Guangzhou adoptan el sistema de contrato dual y la proporción es mucho más de 30. (2) Si su propiedad inmobiliaria en otros lugares no es comercial y necesita una hipoteca, el pago inicial en Guangzhou es 70. Para una segunda hipoteca, Guangzhou exige el pago total. Creo que hay dos conjuntos de restricciones a los préstamos a nivel nacional, excepto los de carácter comercial. La primera condición para comprar una casa en Guangzhou es cumplir con la seguridad social de 5 años o el registro de hogar de Guangzhou.
¿Pueden los extranjeros obtener un préstamo para comprar una casa en Guangzhou?
Por supuesto. 1. Los préstamos a extranjeros para comprar casas varían de un lugar a otro, pero son similares. Tomemos como ejemplo Guangzhou: según los requisitos del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China, los extranjeros que quieran comprar una casa con un préstamo deben presentar un certificado de pago de impuestos locales o un certificado de pago de préstamo con una vigencia superior a un año. El resto de procedimientos son los mismos que para los locales. 2. La política de restricción de compras de Guangzhou es que si usted es extranjero, el comprador de la vivienda debe comprar seguridad social en Guangzhou por más de 1 año, y el comprador de la vivienda, su cónyuge y sus hijos menores no tienen residencia registrada en Guangzhou.
1. No importa en qué banco solicite un préstamo, debe presentar un comprobante de ingresos. Esto es seguro. 2. Los préstamos requieren salario. En términos generales, el salario mensual debe ser más del doble del monto del pago mensual.
Este es el fin de la introducción de préstamos extranjeros para comprar una casa en Guangzhou y préstamos extranjeros para comprar una casa en Guangzhou. Me preguntaba si encontró la información que necesitaba.