¿Cómo elegir una casa adosada en Tongzhou? ¿Cuál es la relación de área de piso?

Para muchas personas, es normal ser exigente, pero en el caso del sector inmobiliario, la gente generalmente ve algunos problemas superficiales y algunos problemas reales no son visibles en absoluto, especialmente cuando se compra una villa a un precio elevado. Luego, el editor le presentará cómo elegir una casa adosada en Tongzhou. ¿Cuál es la proporción de superficie construida de las casas adosadas de Tongzhou?

¿Cómo elegir una casa adosada en Tongzhou?

1. Los productos de villas se pueden dividir aproximadamente en dos categorías según la ubicación geográfica: una son villas urbanas que se pueden utilizar como primera residencia, también conocidas como villas de "residencia de día", y la otra es " villas de vacaciones" ubicadas en las afueras de las afueras. "villa. En términos relativos, las villas urbanas de "estilo japonés" son más valiosas que las no urbanas debido a la escasez de terreno.

2. Las villas “estilo resort” poseen escasos recursos paisajísticos naturales. En pocas palabras, cuanto más grande sea el jardín y el espacio verde ocupado por una villa, mayor será su capacidad para mantener su valor. Además, al comprar productos para villas, también debe prestar atención a la administración de la propiedad y otras instalaciones del sistema de seguridad residencial, así como a las instalaciones de transporte y de vivienda.

3. El principio mínimo es la amplitud de atención. Las casas adosadas grandes y amplias significan áreas más grandes, más recursos de terreno y mayor flexibilidad en el diseño de las habitaciones. Si el ancho de la superficie es inferior a 5,7 metros, su comodidad puede verse afectada por demasiada profundidad. Específicamente para el diseño de cada dormitorio, si la familia en TI es miembro de la familia, sería bueno tener un dormitorio en el primer piso para las personas mayores. El dormitorio principal, el segundo dormitorio y la habitación de los niños se encuentran en el segundo y tercer piso.

4. Preste atención también a los problemas de iluminación y de impermeabilización del sótano. Algunas villas utilizan ahora pozos de luz para compensar la falta de iluminación subterránea. Instale bombas de sumidero y sistemas de ventilación forzada para mantener el interior seco. Considere también la zona de garaje de la villa, en la que se pueden aparcar dos coches uno al lado del otro.

¿Cuál es la proporción de superficie construida de las casas adosadas de Tongzhou?

1. La denominada relación de superficie construida de la villa se refiere a la relación entre el área total de construcción del proyecto y el área total de construcción del proyecto. Este número no sólo está estrechamente relacionado con la miopía y la comodidad, sino que también es un indicador importante para juzgar la rentabilidad de una casa. De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, la densidad de construcción en las áreas urbanas centrales no deberá ser superior al 28% y en las áreas suburbanas no deberá ser superior al 23%.

2. Fórmula de cálculo del índice de área de piso: Índice de área de piso = área total de construcción ÷ área total de terreno cuando el edificio mide más de 8 metros, al calcular el índice de área de piso, el área de construcción del mismo; El piso actual se duplicará. Cuanto menor sea la proporción de superficie construida, mayor será el confort de los residentes y viceversa.

3. Generalmente, la proporción de superficie construida de las casas adosadas de Tongzhou es de 0,5 ~ 0,8. Si combinas los 3 ~ 4 pisos y 5 pisos de algunos edificios, la calificación de este proyecto será bastante alta.

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