¿Qué temas están incluidos en el canon de arrendamiento del terreno?
Los gastos diferidos a largo plazo se refieren a los gastos en los que se utiliza la cuenta para calcular los gastos en los que ha incurrido la empresa, pero el período de amortización supera los 65.438 0 años (excluyendo 65.438 0 años), incluidos los gastos fijos. Gastos de reparación de activos, alquileres Costos de mejora del activo fijo y otros gastos diferidos con un periodo de amortización superior a 65.438 años.
En la cuenta "gastos diferidos a largo plazo", la empresa debe establecer cuentas detalladas según los tipos de gastos, llevar una contabilidad detallada y revelar su valor amortizado, período de amortización y partidas de gastos en las notas. a los estados contables. Método de amortización.
Base jurídica
Artículo 13 de la "Ley de gestión de tierras de la República Popular China" Las tierras cultivadas, bosques, pastizales y otras tierras agrícolas, tierras forestales, pastizales y otras tierras agrícolas propiedad de colectivos de agricultores y propiedad del estado y utilizados por colectivos de agricultores de conformidad con la ley. La tierra utilizada para la agricultura será contratada por hogares dentro de organizaciones económicas colectivas rurales. Colinas, zanjas, colinas y bajíos áridos que no son aptos para la contratación familiar. Podrán contratarse mediante licitación, subasta, consulta pública, etc. para siembra, aprovechamiento forestal, ganadero y aprovechamiento forestal. El período del contrato para las tierras cultivadas contratadas por los hogares es de 30 años, los pastizales de 30 a 50 años y las tierras forestales de 30 a 70 años. Una vez que expire el período del contrato para las tierras cultivadas, se ampliará por otros 30 años y el contrato. El período para pastizales y bosques se ampliará en consecuencia de conformidad con la ley. Las tierras de propiedad estatal utilizadas para la agricultura de conformidad con la ley pueden ser contratadas por unidades o individuos para plantaciones, silvicultura, cría de animales y producción pesquera. La parte contratante y el contratista celebrarán un contrato de conformidad con la ley y estipularán los derechos y obligaciones de ambas partes. Las unidades y los individuos que contratan para operar terrenos tienen la obligación de proteger y utilizar razonablemente el terreno de acuerdo con los propósitos acordados en el contrato.
El artículo 14 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" se resolverá mediante negociación entre las partes. Si las negociaciones fracasan, el asunto será manejado por el gobierno popular. Las disputas entre unidades serán manejadas por los gobiernos populares en o por encima del nivel de condado; las disputas entre individuos o entre individuos y unidades serán manejadas por los gobiernos populares en o por encima del nivel de municipio o de condado. Si las partes interesadas no están satisfechas con la decisión del gobierno popular pertinente, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación de la decisión. Ninguna parte puede cambiar el status quo del uso de la tierra antes de que se resuelva la disputa sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso.