¿Se pueden hipotecar apartamentos comerciales y residenciales?
¿Cómo conseguir una hipoteca?
1. El préstamo hipotecario con certificado inmobiliario se refiere a un método de crédito en el que los compradores de viviendas utilizan bienes inmuebles como garantía para solicitar un préstamo a un banco para obtener fondos y luego reembolsar el principal y los intereses al banco. en cuotas. Los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles son una forma para que los propietarios pidan dinero prestado a los bancos como hipoteca para el consumo o para resolver problemas financieros. Los propietarios de viviendas pueden acceder a una determinada cantidad de dinero para cubrir necesidades inmediatas sin necesidad de vender su vivienda.
2. El préstamo hipotecario para vivienda personal, denominado préstamo hipotecario para vivienda, se refiere a solicitar un préstamo hipotecario para vivienda y proporcionar los documentos de respaldo que deben presentarse con base en documentos legales. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador de la vivienda y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de venta de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador de la vivienda.
3. El monto inicial de la hipoteca inmobiliaria es de 5.000 yuanes y el monto máximo no excederá el 70% del valor tasado del inmueble hipotecado. El plazo del préstamo generalmente no supera los 5 años, pero también puede llegar a los 10 años. La tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés del préstamo comercial para el mismo período especificado por el Banco Popular de China, lo que favorece el pago mensual del principal y los intereses.
¿Cuánto puedo pedir prestado para la hipoteca de una casa?
1. El importe del préstamo hipotecario está relacionado con muchos factores, como la antigüedad de la vivienda, la edad del prestatario, la liquidez y liquidez del inmueble, etc. En pocas palabras, estos afectarán la tasación y el índice de préstamo de la propiedad. Cuanto mayor sea el valor de tasación de la propiedad y del préstamo, más dinero podrá pedir prestado. El valor de tasación de la propiedad y el índice de préstamo afectarán el monto del préstamo de la vivienda.
2. Fórmula de cálculo del importe del préstamo hipotecario para vivienda: importe del préstamo = valor de tasación del inmueble × ratio del préstamo.
3. La antigüedad del inmueble se ha convertido en el estándar de revisión para que muchos bancos concedan préstamos. En términos generales, cuanto más antigua es la casa, menor es el margen para mantener su valor y menor es la proporción de aprobación de un préstamo, o incluso la posibilidad de que no se apruebe un préstamo. Para casas en ubicaciones remotas y áreas pequeñas, el índice de préstamo es generalmente más bajo. Debido a que la ubicación es remota, el área es pequeña y la liquidez de la propiedad es aún peor, el índice de préstamo es bajo y es posible que ni siquiera pueda obtener un préstamo.
4. Generalmente no existe un importe fijo de préstamo hipotecario. Generalmente depende del precio de tasación de la vivienda. Este precio de evaluación no es lo que usted piensa. Debe ser evaluado por una agencia profesional.
5. También depende de la situación específica de tu casa, como año, región, etc. , cuestiones de derechos de propiedad, etc. Ocasionalmente, analizaremos su situación personal, como su capacidad de pago y su límite de crédito personal.