¿Los préstamos para tiendas tienen un impacto en los préstamos para primera vivienda?

Los bienes raíces comerciales no cuentan las unidades de vivienda, excepto las tiendas. Si tiene una casa, entonces esta casa es la primera. La tasa de interés específica depende de cuándo compró la casa.

2. ¿Los préstamos comerciales tienen impacto en los préstamos para primera vivienda?

Póngase en contacto con el centro de administración local de su ciudad para solicitar esta cantidad en línea, ya que la tasa de interés de los préstamos para vivienda puede disfrutar de un descuento del 15% en todos los casos, y otras formas de préstamos también tienen descuentos relacionados. varía de un lugar a otro. Espero que pueda ayudarte ~ resolver el problema lo antes posible ~ ~ Aprendí mucho del negocio de préstamos múltiples y tasas de interés en línea de un90, espero que te sea útil.

3. ¿Existe algún conflicto entre los préstamos para tiendas y los préstamos para primera vivienda?

Si planea solicitar un préstamo de vivienda personal a través de China Merchants Bank, debe cumplir con las políticas locales de compra de vivienda y su edad más el período de préstamo no debe exceder los 70 años. Al mismo tiempo, debe proporcionar prueba de uso, prueba de identidad, prueba de ingresos y otros materiales de respaldo. Comuníquese con su administrador de préstamos personales para obtener más detalles.

En cuarto lugar, ¿la compra de una tienda tiene un impacto en el pago inicial de una casa?

Vale la pena mencionar esta pregunta. Al momento de la compra la póliza no se verá afectada, pero al momento de la aprobación sí se verán afectados los requisitos de calificación y flujo. Habrá algunos detalles allí. A continuación, habla con un amigo.

No habrá mucha relación entre las hipotecas comerciales y las hipotecas residenciales en términos de pólizas. Es decir, si tienes diez comercios, todos están hipotecados. Teóricamente, cuando planees comprar tu primera vivienda, también disfrutarás de las pólizas preferenciales para la primera vivienda. Las políticas preferenciales para las viviendas no son más que subsidios y concesiones en el impuesto de escrituración. Si es una segunda vivienda, es el 3%. Si es suite puede ser del 1,5%, 90 metros cuadrados. Paga el impuesto de escrituración con un 1% de descuento, que es una diferencia de precio. La segunda diferencia es la diferencia entre fondos de previsión, hipotecas comerciales y pagos iniciales. El pago inicial de una casa es relativamente bajo y habrá políticas preferenciales y descuentos en los intereses.

Por lo anterior, la compra de vivienda comercial no se verá afectada.

El aspecto afectado es que si quieres comprar tu primera casa, tu capacidad de pago puede ser considerada a la hora de aprobar el préstamo hipotecario, por lo que deberás aportar más pruebas de que puedes pagar a tiempo, como por ejemplo el flujo corriente y los ingresos resultan mayores. Para dar un ejemplo sencillo, usted hipoteca una tienda por valor de 500.000 RMB durante 20 años con un reembolso mensual de 4.000 RMB. Para comprar otra casa, se necesita una hipoteca de 500.000 yuanes, que también son 200 yuanes. Si no hay una hipoteca de la tienda, la pareja puede aprobar un préstamo hipotecario para usted siempre que presenten pruebas de ingresos superiores a 4.000 yuanes. Si tiene una hipoteca de tienda, significa que debe pagar 8.000 yuanes cada mes y debe proporcionar prueba de ingresos de más de 8.000 yuanes, o incluso un certificado de pago de impuestos, antes de que se pueda aprobar la hipoteca. Esto es lo que más te afecta.