¿Cuánto se puede pedir prestado para una hipoteca inmobiliaria en Tianjin?

¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios en Tianjin?

1. Préstamo bancario: el prestatario utiliza la casa comprada como hipoteca o prenda para solicitar un préstamo hipotecario en el Banco de Tianjin debe emitir un contrato de venta de vivienda, un contrato de hipoteca de vivienda y un contrato de préstamo de hipoteca de vivienda. , etc. Al solicitar una hipoteca, las tasas de interés anuales comienzan en el 6%.

2. Préstamo fiduciario: el préstamo hipotecario de bienes raíces del fideicomiso de Tianjin significa que el fiduciario acepta la encomienda del cliente y emite préstamos de acuerdo con el objeto, propósito, plazo, tasa de interés y monto especificado por el cliente ( o en el plan fiduciario), el financista utiliza la hipoteca inmobiliaria como garantía del préstamo fiduciario. La tasa de interés más los gastos de gestión suele rondar el 18%.

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3. Préstamo de empeño: Préstamo hipotecario de propiedad de empeño significa que el prestamista hipoteca su propiedad al prestamista, paga una cierta proporción de los honorarios de manejo y los intereses, y obtiene los intereses y los honorarios de manejo del prestamista dentro del plazo acordado. período El acto de reembolsar el dinero del prestamista y redimir la propiedad del prestamista. El interés de las hipotecas inmobiliarias de Tianjin más otros gastos integrales es de aproximadamente el 3% mensual.

4. Préstamo Wusetu: el prestatario hipoteca la propiedad a nombre del prestamista (persona física), el prestamista entrega directamente los fondos al prestatario y el prestatario de Tianjin paga el principal y el riesgo. Calificación de interés de marca según lo acordado. Si el prestatario no paga su deuda vencida, el prestamista tiene prioridad para el pago. Wusetu es responsable de la gestión del riesgo hipotecario, la calificación de riesgo previa al préstamo y la ejecución de litigios posteriores al préstamo. La tasa de interés anual general más los gastos de gestión es de aproximadamente el 18%.

Cómo calcular el interés del préstamo hipotecario inmobiliario de Tianjin

El préstamo hipotecario inmobiliario se refiere a un préstamo en el que el prestatario utiliza su propia propiedad o la de un tercero (incluidas casas, oficinas, tiendas). , fábricas, etc.) como garantía. ) se utiliza como hipoteca para consumo integral personal y se amortiza en forma de hipoteca. La tasa de interés de una hipoteca inmobiliaria es el precio que paga un prestatario por los fondos prestados y el rendimiento que recibe el prestamista al prestarle dinero. Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios de Tianjin generalmente se calculan como un porcentaje del interés y el capital a un año.

1. Préstamo a corto plazo: dentro de medio año (incluido medio año) 5,10, de medio año a un año (incluido un año) 5,56.

2. Préstamos a medio y largo plazo: de uno a tres años (incluidos tres años) 5,60, de tres a cinco años (incluidos cinco años) 5,96, más de cinco años 6,14. Si se trata de un préstamo a corto plazo, puede utilizar la tasa de interés base. Si lleva mucho tiempo, la tasa de interés puede aumentar aproximadamente un 10%, según sus calificaciones, propósito y capacidad de pago.

3. Los préstamos hipotecarios requieren que la vida útil de la casa sea de 20 años, el área de la casa en Tianjin debe ser superior a 50 metros cuadrados y la casa debe tener una gran liquidez. En segundo lugar, el valor del préstamo hipotecario: El importe del préstamo hipotecario es el 70% del valor de tasación de la vivienda. Luego, el período de préstamo de un préstamo hipotecario sobre bienes inmuebles: el período de préstamo de un préstamo de vivienda nueva no excederá los 30 años, y el período de préstamo de un préstamo de vivienda de segunda mano no excederá de 20 años.

4. Las tasas de interés hipotecarias implementadas por varios bancos comerciales son diferentes. La tasa de interés específica se determina en función del estado crediticio del prestatario, su carácter profesional, su capacidad de pago y otros factores. Si el prestatario en Tianjin tiene buenas calificaciones personales, el tipo de interés del préstamo obtenido es bajo; por el contrario, si el prestatario paga en mora, el tipo de interés del préstamo obtenido también es alto;

Los amigos de Tianjin sugieren que los préstamos hipotecarios deberían basarse en las políticas locales y prestar atención a las tasas de interés y métodos de pago específicos de los préstamos financieros. Lo anterior es la tasa de interés del editor para préstamos hipotecarios inmobiliarios en Tianjin. ¿Cómo se calcula el interés del préstamo? Espero que sea útil para mis amigos en Tianjin cuando soliciten préstamos hipotecarios para bienes raíces.