¿Qué gestores de fondos están invirtiendo fuertemente en acciones inmobiliarias en el sector inmobiliario? La rentabilidad de los fondos inmobiliarios difiere significativamente, con una diferencia del 46%
Al cierre de operaciones del 114 de octubre, el sector de desarrollo inmobiliario de acciones A ha aumentado durante siete días hábiles consecutivos, con un aumento acumulado del sector desde principios de mes superior al 16%. Los datos fuera de horario mostraron que entre 104 acciones de desarrollo inmobiliario, 77 acciones cerraron al alza, 25 acciones cerraron a la baja y las otras 2 acciones cerraron sin cambios. Entre ellos, Yuetai, Xinhualian, Gemdale, Xincheng Holdings y Sanxiang Impression cerraron al límite diario.
El sector inmobiliario de Hong Kong cerró hoy con un alza de más del 7% y casi todas las acciones inmobiliarias de Hong Kong estaban en números rojos. Al cierre de operaciones, DXN China ha aumentado más del 110% hoy, y Dragonair China Real Estate y Hongyang Real Estate han aumentado más del 50%. Country Garden, Agile y Times China Holdings subieron más del 30%.
Las acciones inmobiliarias subieron bruscamente y los bonos inmobiliarios también marcaron el comienzo de una recuperación integral, y luego el aumento se detuvo. La decimosexta medida financiera se refiere a la financiación inmobiliaria, que beneficia directamente al sector bancario, que cerró con un avance del 1,09%.
Según los temas candentes en Tiantian Fund Network, hay 32 productos de fondos temáticos de bienes raíces/desarrollo inmobiliario (excluidos los productos A y C), incluidos 17 productos de fondos indexados. Según las estadísticas combinadas de la Clase A y la Clase C, hay 13 productos de renta variable activos, en los que participan 9 sociedades de fondos. Desde principios de este año, sólo dos productos han logrado rentabilidades positivas, todo gracias a la gestión independiente de Invesco Great Wall Korea. Sin embargo, ambos están fuertemente invertidos en acciones inmobiliarias. La diferencia de rendimiento entre Eastern Development e Invesco Great Wall China, según informó Han, fue del 46,08% durante el año.
Lo interesante es que entre los 13 productos anteriores, solo la primera industria pesada de Guo Fu Financial Real Estate A es la industria financiera, mientras que la primera industria pesada de otros productos es la industria inmobiliaria. A finales del tercer trimestre, los valores financieros representaban 6 de los 10 principales valores de este producto, con una fuerte preferencia por los bancos comerciales urbanos que cotizan en bolsa. El Banco de Ningbo, el Banco de Chengdu, el Banco de Jiangsu y el Banco de Hangzhou se encuentran entre los 10 mayores holdings.
Después de analizar las tres principales acciones de 13 productos, se descubrió que Poly Development y China Merchants Shekou se vieron favorecidos por los fondos. Los datos muestran que Xingquan Trend Investment, administrado conjuntamente por Xie Zhiyu y Tong Lan, es el producto de fondo que posee la mayor cantidad de acciones de Poly Development y China Merchants Shekou, y se convirtió en el noveno mayor accionista circulante de Poly Development y China Merchants Shekou en el tercer cuarto.
El rendimiento de los fondos inmobiliarios es significativamente diferente, con una diferencia del 46%
Entre las 9 compañías de fondos, Rongtong Fund tiene el mayor número de productos relacionados, con un total de 3. Invesco Great Wall y Yingyong Fund tienen dos productos, y las otras seis compañías de fondos tienen un producto relacionado.
Los tres productos de Discovery Rongtong Fund son administrados de forma independiente por Zou Xi. Hasta ahora, Zou ha trabajado durante casi 15 años y los activos totales actuales del fondo son 4.807 millones de yuanes. Además, Invesco Great Wall Han y Yingyong Fund Li Yongxing gestionan de forma independiente dos productos.
Incluidos los temas estratégicos nacionales de ICBC Swiss Credit Suisse, Eastern Development, Tianzhi Transformation and Upgrading y Guo Fu Financial Real Estate A, todos son administrados de forma independiente por un administrador de fondos, mientras que Cathay Lujin y Yinhua Intelligent Construction son administrados; por Dos gestores de fondos gestionan conjuntamente el fondo.
A finales del tercer trimestre, la escala de Invesco LOF, Rongtong Industry Boom A e Invesco Great Wall China Return Fund eran de 234,1 mil millones de yuanes, 2,17 mil millones de yuanes y 192,5 millones de yuanes respectivamente, clasificando entre 13 productos Top tres. También hay tres productos con fondos inferiores a 50 millones de yuanes. Las escalas de gestión de activos de Oriental Regional Development, Guofu Financial Real Estate A y Tianzhi son 219.900 yuanes, 12.300 yuanes y 11.200 yuanes respectivamente. La escala del fondo ha caído por debajo de la línea roja de liquidación del fondo.
En total, estos 13 productos se establecieron hace 1 año. Rongtong Industry Prosperity A e Invesco Resources LOF, que se establecieron por primera vez, se establecieron hace más de 65.438+08,5 años y 65.438+06,5 años respectivamente. Además, hay 6 productos que se han establecido desde hace 5 a 10 años; hay 3 productos que se han establecido desde hace 2 a 5 años;
Desde este año, entre los 13 productos, solo Invesco Great Wall China Return e Invesco Resources LOF han logrado rentabilidades positivas. Hasta el viernes pasado, los rendimientos de rendimiento en lo que va del año de estos dos productos fueron del 6,76% y 4,26% respectivamente.
Entre los 11 productos restantes, hay 4 productos con pérdidas de rendimiento de más del 20% durante el año, a saber, Dongfang Regional Development, Tianzhi Transformation and Upgrading, Yinhua Intelligent Construction, Yingyonghui Tianying, retenidos durante un año. , con pérdidas del 39,29%, 29,96%, 28,74% y 21,9% respecto a principios de año.
Además, hay 7 productos con pérdidas de rendimiento del 10-20% durante el año, incluido el tema estratégico nacional ICBC Credit Suisse Bank, Guo Fu Financial Real Estate A, Ying Yonghui Tianli, Rongtong Industry Trends, Cathay Lujin, Rongtong Industry Prosperity A, Rongtong Tonggan Research Selections, las pérdidas de este año fueron del 10,19% y 65.438 respectivamente.
Ambas son acciones inmobiliarias de peso, la diferencia de rendimiento anual entre Eastern Region Development e Invesco Great Wall China Returns es del 46,08%.
A finales del tercer trimestre, Invesco Great Wall China ha vuelto a tener diez acciones de peso pesado, a saber, China Merchants Shekou, Poly Development, C&D, Fahua, Gemdale, Binjiang Group, Oriental Yuhong, China Overseas, y se lanzó Ciencia y Tecnología Shun and Merchants, con un ratio de participación total del 80,79%. Entre las diez acciones con mayor participación, las acciones individuales representaron más del 6,9% del valor neto.
Según datos de Fund Network, Han se desempeña como gestor de Invesco Great Wall China Return Fund desde 2019+00 y ha logrado una rentabilidad del 68,2% en más de tres años. Además, Han gestionó de forma independiente Invesco Resources LOF2 durante más de 20 años y logró una rentabilidad del 39,38 %.
La información pública muestra que Han alguna vez trabajó como investigador de activos y administrador de inversiones para China Life. En agosto de 2019, se incorporó a Jingshun Great Wall como subdirector de inversiones en el departamento de inversión bursátil. Se ha desempeñado como administrador de fondos del departamento de inversión bursátil desde junio de 2010 y actualmente es subdirector y administrador de fondos del departamento de inversión bursátil.
Los datos al final del tercer trimestre muestran que las diez acciones de mayor peso en Eastern Development son: China Merchants Fengqi, Binjiang Group, Cinda Real Estate, Gemdale Holdings, Poly Development, Fahua Holdings, China Merchants Shekou. , y C&D Holdings , OCT A, y Nanshan Holdings, con un ratio de participación total del 81,83%. Entre las cinco acciones más importantes, las acciones individuales representan más del 9% del valor neto.
Desde finales de 2021, el gestor de fondos Zhou Siyue ha comenzado a gestionar de forma independiente el desarrollo de la región oriental. Durante sus 318 días en el cargo, su desempeño perdió un 39,29%. En términos de rentabilidad del empleo, los anteriores gestores de fondos han logrado en general rentabilidades positivas. Por supuesto, las condiciones del mercado son diferentes y no se pueden hacer comparaciones simples. Tiantian Fund Network muestra que entre 2.186 productos similares, el desarrollo de la región oriental ocupa el puesto 2.181, que es el 1% inferior.
¿Los fondos inmobiliarios realmente prefieren los bancos comerciales urbanos que cotizan en bolsa?
A juzgar por los datos al final del tercer trimestre, a excepción de Guo Fu Financial Real Estate A, la industria pesada más grande es la industria financiera, y los otros 12 productos pertenecen todos a la industria inmobiliaria.
Los datos muestran que las diez principales acciones de este producto son China Merchants Shekou, Poly Development, Gemdale, Bank of Ningbo, Fahua, Bank of Chengdu, Bank of Jiangsu, Bank of Hangzhou y CITIC Securities, con un ratio de participación total del 55,35 %. No es difícil descubrir que este producto es particularmente popular entre los bancos comerciales urbanos que cotizan en bolsa. Los índices de patrimonio neto del Banco de Ningbo, el Banco de Chengdu, el Banco de Jiangsu, el Banco de Hangzhou y CITIC Securities son 6,69%, 5,34%, 4,56%. , 4,40%, 3,15% y 2,73% respectivamente.
Según las estadísticas, al final del tercer trimestre, los valores de mercado de Invesco LOF, Invesco Great Wall China Return y Financial Industry Prosperity A invertidos en la industria inmobiliaria eran 654,38+0,265438 +0,5 mil millones de yuanes y 654,38+0,02 mil millones y 920 millones de yuanes respectivamente, ubicándose entre los tres primeros. Entre estos 13 productos, 6 productos que invierten en la industria inmobiliaria tienen un valor de mercado inferior a 100 millones de yuanes. Además, los valores de mercado de Guo Fu Financial Real Estate A y Tianzhi Transformation and Upgrading Investment Real Estate Industry son ambos inferiores a 6,5438 millones de yuanes.
Después de la clasificación, Poly Development y China Merchants Shekou son las principales participaciones de 6 productos y 5 productos respectivamente. C&D es la principal participación de Invesco Resources LOF, y China Merchants Shekou es la principal participación de Eastern Regional. Las acciones de mayor participación son Poly Development, China Merchants Shekou, Binjiang Group y Vanke A, con 4, 3, 2 y 2 productos respectivamente: Invesco Resources LOF y Yinhua Intelligent Construction. La segunda acción más grande, Binjiang Group, Gemdale y China Merchants Shekou son las terceras acciones más grandes de los tres productos, Poly Development, C&D, Vanke A y Cinda Real Estate son las terceras acciones más grandes del primer producto.
En resumen, Poly Development y China Merchants Shekou han sido reasignados por muchos fondos temáticos inmobiliarios.
Los datos muestran que al final del tercer trimestre, 724 productos propiedad de 97 compañías de fondos han mantenido márgenes de beneficio.
Las cinco principales compañías de fondos son ICBC Credit Suisse, Xingzheng Global, BoCom Schroders, China Asset Management y China Universal, con 65438+97 millones de acciones, 65438+83 millones de acciones, 94,3885 millones de acciones y 8795,78 millones de acciones y 718.993 acciones, respectivamente. .
En la misma etapa, Xingquan Trend Investment, administrado conjuntamente por Xie Zhiyu y Tong Lan, fue el producto de fondo que poseía más Poly, con un total de 117 millones de acciones, lo que lo convierte en el noveno mayor accionista en circulación. del Poli.
A finales del tercer trimestre, 265 productos de 64 compañías de fondos habían establecido posiciones en Shekou. Las cinco principales compañías de fondos son Xingzheng Global, Vanguard Fund, ICBC Credit Suisse, Huaan Fund y China Southern Fund, con 79,8934 millones de acciones, 50,3302 millones de acciones, 49,0925 millones de acciones, 37,931600 acciones y 26,3356 millones de acciones, respectivamente.
En esta etapa, Xingquan Trend Investment es también el producto de fondo que posee la mayor cantidad de acciones de Shekou, con un total de 64,0675 millones de acciones. En el tercer trimestre de este año, también se convirtió en el noveno mayor accionista circulante de China Merchants Shekou.
Al final del tercer trimestre, las dos primeras industrias en las que Xie Zhiyu logró reasignar fondos fueron la manufacturera y la inmobiliaria, con posiciones que representaban el 54,72% y el 7,30% respectivamente. Además, las dos principales industrias para la reasignación de capital de Tonglan Management son la manufactura y el sector inmobiliario, con posiciones ligeramente diferentes, 46,70% y 23,4438+0% respectivamente.