Tengo una casa a mi nombre, la segunda es un local de menos de 30 metros cuadrados y tengo un préstamo bancario. Si quiero vender mi tienda ahora, ¿qué trámites debo realizar?

Las políticas varían de un lugar a otro, pero son básicamente las mismas. Tomo Changsha como ejemplo.

Tu tienda es comercial, por lo que siempre tendrás que pagar un impuesto del 18,8% cuando la vendas. La oficina de bienes raíces enviará personas a inspeccionar la casa y harán todo lo posible para evaluarla (tú). Puede hacerlo si cree que es mucho más alto que el precio de transacción real (Solicite una revisión), que generalmente será similar al precio de la transacción. El vendedor paga un poco más de impuestos, pero depende de usted y del comprador negociar. Generalmente los préstamos bancarios los reembolsa uno mismo o el comprador. Si el comprador todavía se encuentra en nuestra agencia, el proceso será más complicado.

Proceso general:

Firma del contrato de compraventa, cobro del depósito y acuerdo sobre los asuntos del contrato.

Canjear el edificio (pagar el préstamo bancario, cancelar la hipoteca bancaria)

Acudir a la oficina de bienes raíces para obtener una escritura de transferencia, incluido el pago de la casa. Solicite el pago de impuestos

Investigación de la oficina de impuestos

Recibo de pago de impuestos: recójalo en el día hábil designado.

Para un préstamo, depende del proceso y puede que no quede claro por un tiempo.

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