Políticas para extranjeros que compran casas en Dalian

2. Se suspende la venta de viviendas en el área de restricción de compra dentro de la ciudad;

3. Las familias registradas en otros lugares solo pueden comprar una propiedad en el área de restricción de compra. Además, deberá presentar comprobante de pago del impuesto sobre la renta individual o de la seguridad social en esta ciudad durante 12 meses consecutivos o más. Aquellos que paguen más tarde no aprobarán la revisión;

4. Se graduaron hace menos de cinco años. No existen restricciones para comprar una casa con un registro de hogar extranjero.

Base jurídica: "Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Dalian sobre la Promoción del Desarrollo Estable y Saludable del Mercado Inmobiliario de Dalian".

1. Implantar la política de restricción de la compra de vivienda. Las familias con registro de hogar en esta ciudad (incluidas las familias cuyos familiares son residentes registrados en esta ciudad) poseen dos o más casas en el distrito de Zhongshan, el distrito de Xigang, el distrito de Shahekou, el distrito de Ganjingzi y el parque de alta tecnología (en adelante, el distrito central). área urbana), suspendiendo la venta de viviendas (incluidas viviendas comerciales y viviendas de segunda mano, excluidos los apartamentos, lo mismo a continuación) en el distrito de Zhongshan, el distrito de Xigang, el distrito de Shahekou y el parque de alta tecnología (en adelante, el área restringida) .

Las familias que no son residentes registrados en esta ciudad poseen una o más casas en el centro de la ciudad, y se suspenden las ventas de casas en áreas restringidas. Las familias que no sean residentes registrados en esta ciudad y no tengan una casa en el centro de la ciudad pueden comprar una casa en un área restringida. Al comprar una casa, deberá presentar prueba del impuesto sobre la renta de las personas físicas o del seguro social pagado en esta ciudad durante 12 meses o más en los dos años anteriores a la fecha de solicitud de compra de la vivienda. No se admitirán certificados de impuesto sobre la renta de las personas físicas ni seguros sociales complementarios. conocido.

Vivienda adquirida por reasentamiento, herencia, sentencia judicial, etc. No dentro del límite de compra. Los departamentos pertinentes del Centro Municipal de Registro de Bienes Raíces elaboran conjuntamente los certificados del impuesto sobre la renta personal o del seguro social, el estado de registro matrimonial, los certificados de registro del hogar y otros materiales para lograr un servicio "integral" y verificarlos e identificarlos de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. El tiempo para determinar el límite de compra para viviendas comerciales se basa en el tiempo de firma y presentación en línea del contrato de compra, y el tiempo para emitir el comprobante de pago de impuestos se basa en el tiempo para viviendas de segunda mano.

(Unidades responsables: Dirección Municipal de Administración de Tierras y Vivienda, Dirección Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social, Dirección Municipal de Impuestos Locales, Dirección Municipal de Asuntos Civiles, Dirección Municipal de Seguridad Pública)

2. Las casas recién compradas deben estar estrictamente catalogadas. Cualquiera que compre una casa nueva en un área de compra restringida debe obtener un certificado de título de propiedad inmobiliaria durante 2 años antes de que pueda comercializarse. (Unidad responsable: Dirección Municipal de Administración de Suelo y Vivienda)

3. Implementar políticas de crédito diferenciado para vivienda. El importe máximo del préstamo para un fondo único de previsión de vivienda en las zonas urbanas centrales se ha reducido de 450.000 a 400.000 yuanes. Si una familia solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal para comprar una segunda vivienda, el índice de pago inicial no debe ser inferior a 60 y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés de referencia de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal para el mismo período. ; se suspenderá la emisión de fondos de previsión para la vivienda y viviendas personales para la compra de una tercera o más viviendas. En áreas con restricciones de compra, los hogares que solicitan un préstamo de vivienda personal comercial para comprar su primera vivienda deben pagar un pago inicial mínimo de 30 RMB. Para los hogares que ya poseen una vivienda y solicitan un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una nuevamente a casa para mejorar sus condiciones de vida, se requiere el pago inicial mínimo. La proporción es 40. La tasa de interés del préstamo está sujeta a las regulaciones bancarias pertinentes. (Unidades responsables: Oficina de Regulación Bancaria de Dalian, Sucursal Central de Dalian del Banco Popular de China, Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal)