¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo comercial para comprar una casa? ¿Cómo se calcula el interés del préstamo hipotecario?

¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo comercial para comprar una casa?

1. La tasa de interés de referencia para préstamos comerciales con un plazo superior a cinco años es 4,90. Debido a la política de restricción de compras y préstamos, la tasa de interés de referencia para préstamos comerciales con vencimiento superior a cinco años es 4,90. Debido a las políticas de restricción de compras y préstamos, los bancos de varias regiones han ajustado las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda de diferentes maneras.

2. La tasa de interés promedio para préstamos comerciales por primera vez es 5,38, y las tasas de interés generalmente aumentan entre 5 y 20. Los tipos de interés de las hipotecas para segundas viviendas han aumentado en general entre un 10% y un 30%. Durante el mismo período, el tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión era del 3,25 y los tipos de interés para los préstamos para segundas viviendas aumentaron en general un 10%. La segunda vivienda se define como la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores). Una familia que ha utilizado un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo comercial para comprar una casa y solicita nuevamente un préstamo hipotecario se considerará una segunda vivienda. hogar.

¿Cómo calcular el interés del préstamo hipotecario?

1. Si utiliza un préstamo comercial para comprar una casa por primera vez, puede obtener un préstamo con un precio estimado de la vivienda del 70% por hogar. Si compra una casa con un préstamo del fondo de previsión, puede pedir prestado el 80% del precio de tasación de la casa para su primera compra (dentro de los 90 metros cuadrados y el 70% si supera los 90 metros cuadrados).

2. El método de cálculo del pago inicial para la compra de una casa es: pago inicial = precio total de la vivienda - monto del préstamo al cliente. Monto del préstamo = 80% del precio del contrato (precio de mercado) (el monto del primer préstamo puede alcanzar el 80%). De acuerdo con las normas de implementación actuales para viviendas por primera vez, el índice de pago inicial para préstamos comerciales para viviendas nuevas es del 30%, el índice de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para primeras viviendas no es inferior al 20% y el índice de pago inicial para Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda superiores al 90% no deben ser inferiores al 30%.

Si seguimos el ejemplo del editor, ¿cuál es la tasa de interés para comprar una casa con un préstamo comercial? Después de entender cómo calcular el interés de un préstamo para compra de vivienda, sabemos que si elige un préstamo comercial para comprar una vivienda, el interés será realmente alto. Debido a que los préstamos comerciales para comprar una casa tienen altas tasas de interés, todos deben prepararse con anticipación para ver si tienen la capacidad de pagar. Espero que la introducción al conocimiento del editor anterior pueda ayudarlo.