Calculadora de préstamos de fondos de previsión en línea

Proporcione una calculadora de préstamos para fondos en línea

El monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda solo puede determinarse mediante un cálculo integral.

El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión se determina en función de cuatro condiciones: capacidad de pago del préstamo, relación del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y límite máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el máximo. Monto del préstamo que el prestatario puede ascender.

El método de cálculo es el siguiente:

La fórmula de cálculo se basa en la capacidad de pago del préstamo, {(el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual del proveedor de vivienda fondo de la unidad del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago del préstamo - endeudamiento El monto total de pago mensual del préstamo existente de la persona} × el período del préstamo (meses), y se utiliza la cuota del cónyuge {(el salario mensual total de ambos cónyuges y el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad donde ambos cónyuges trabajan) × el coeficiente de capacidad de pago del préstamo: los préstamos existentes de ambos cónyuges Pago mensual total a pagar} × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago del préstamo es 40, salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de pago unitario e índice de pago individual);

Según la fórmula de cálculo del precio de la vivienda, monto del préstamo = precio de la vivienda × índice de préstamo, el porcentaje del préstamo se determina en función de los diferentes tipos de viviendas compradas, construidas y reparadas y la cantidad de préstamos para vivienda;

Según el saldo de la cuenta, si un empleado solicita un fondo de previsión para vivienda préstamo, el monto del préstamo no deberá ser superior al saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicite el préstamo (Usar el fondo de previsión para vivienda del cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión al mismo tiempo es 10 veces la suma del saldos de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado y del cónyuge). Préstamo de fondos con su propio fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. Si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge al mismo tiempo para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Tiene su propio fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y realiza pagos normales al solicitar el préstamo. Si ahorra un fondo de previsión para la vivienda complementario, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y usted o su cónyuge realizan un depósito normal del fondo de previsión para la vivienda suplementario al solicitar el préstamo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

Calculadora de reembolso del fondo de previsión

La Calculadora del Fondo de Previsión se utiliza para calcular el monto de pago mensual (principal e intereses) y el interés total a pagar según el modelo de préstamo del Fondo de Previsión. Hay tres métodos de cálculo: amortización igual del principal, amortización igual del principal e intereses y amortización gratuita.

1. Método de cálculo

1. Pago igual del principal

El capital promedio se refiere a un método de pago del préstamo que divide el monto total del préstamo en pagos mensuales iguales. del mismo importe de capital e intereses devengados sobre el préstamo restante. De esta manera, los pagos mensuales son fijos y el interés es cada vez menor. El prestamista está muy estresado al principio, pero a medida que pasa el tiempo, los pagos mensuales se vuelven cada vez más pequeños. Fórmula de cálculo del préstamo de capital promedio:

Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal - monto acumulado del principal pagado) × tasa de interés mensual

2. Cuotas iguales de principal e intereses

Cuotas iguales de principal e intereses se refieren a un método de pago para préstamos para compra de vivienda, es decir, se paga la misma cantidad del préstamo (incluido el principal y los intereses) cada mes durante el período de pago . El monto de pago mensual se calcula de la siguiente manera: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago] ÷ número de meses de pago [(tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago - 1]

3. Método de pago gratuito

El pago gratuito significa que cuando solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda le dará un monto mínimo de pago basado en el monto de su préstamo. y término. En el futuro, bajo la premisa de que el monto de pago mensual no sea menor que este monto de pago mínimo, podrá organizar libremente el método de pago del monto de pago mensual de acuerdo con su propia situación financiera.

En segundo lugar, el tipo de interés del préstamo

Generalmente, los préstamos del fondo de previsión para viviendas de primera vivienda están sujetos al tipo de interés de referencia, y los préstamos del fondo de previsión para propiedades de segunda vivienda están sujetos a un tipo de interés de referencia. tasa de interés base que aumenta un 10%. La siguiente es la última tasa de interés de referencia para préstamos del fondo de previsión (implementada después del 26 de agosto de 2015):

La tasa de interés anual para préstamos con un plazo de 5 años o menos: 2,75

El tipo de interés anual para un préstamo con un plazo superior a 5 años: 3,25

Tres. Instrucciones para el pago del préstamo

Proporcionar fondos es muy buscado por los prestamistas por sus bajas tasas de interés y procedimientos de préstamo convenientes.

Después de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, muchas personas necesitan saber cómo pagar el préstamo anticipadamente. Hay dos formas de reembolsar anticipadamente un préstamo del fondo de previsión: reembolso anticipado total y reembolso anticipado parcial:

Los prestatarios a los que se les ha concedido un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda y el préstamo aún no ha vencido pueden utilizar el servicio por cuenta propia. -fondos recaudados para reembolsar por adelantado el principal del préstamo. Los prestatarios deben realizar pagos regulares durante más de un año antes de poder solicitar el reembolso anticipado. Entre ellos, si solicita el reembolso parcial del préstamo por adelantado, el monto mínimo de cada reembolso del préstamo es de 10.000 yuanes, que no será inferior al monto del capital y los intereses del préstamo durante 12 meses, y debe reembolsarse una vez cada cierto número de años.

Además, los prestatarios que hayan realizado pagos normales durante más de un año también pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda para un reembolso parcial o total, pero solo pueden retirarlo una vez.

Calculadora del monto del préstamo del Fondo de Previsión

La calculadora de préstamos del Fondo de Previsión es una herramienta para calcular el monto de pago mensual después de utilizar un préstamo del Fondo de Previsión. El pago único del capital y los intereses seguirá al principal. El pago de cantidades iguales de capital e intereses requiere pagos mensuales de cantidad fija. El método de pago de incrementos iguales o reducciones iguales equivale a pagos iguales de capital e intereses. Los importes del principal consisten en distribuir el principal a pagar al mismo tiempo todos los meses y liquidar los intereses entre el último día de negociación y la fecha de pago actual.

Base jurídica: Artículo 32 de los "Principios Generales de los Préstamos"

El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y en el plazo previsto en el contrato de préstamo. El prestamista enviará un aviso de reembolso de capital e intereses al prestatario una semana antes del vencimiento de un préstamo a corto plazo y un mes antes del vencimiento de un préstamo a mediano y largo plazo; el prestatario preparará los fondos de manera oportuna; y pagar el capital y los intereses a tiempo. Los prestamistas deben emitir con prontitud avisos de cobro de préstamos vencidos y hacer un buen trabajo en el cobro del principal y los intereses de los préstamos vencidos. Para los préstamos que no puedan reembolsarse dentro del plazo estipulado en el contrato de préstamo, el prestamista impondrá sanciones e intereses de conformidad con las normas; si el préstamo no puede reembolsarse o no puede ejecutar el reembolso del principal y los intereses, instará al reembolso o; consentir con ley. El prestatario debe negociar con el prestamista para pagar el préstamo anticipadamente.

Esto finaliza la introducción de la Calculadora de préstamos del Fondo de Previsión en línea y la Calculadora de préstamos del Fondo de Previsión 2020. No sé si encontrará la información que necesita. Necesito. ¿Ya?