¿Se pueden reembolsar las tarifas de garantía de préstamos comerciales?

El aumento de las tasas de interés del banco central el 17 de marzo sin duda aumentará la carga sobre algunos compradores de viviendas que utilizan préstamos. Sin embargo, según las predicciones de expertos de la industria de que los préstamos para la compra de viviendas pueden aumentar aún más, algunos compradores de viviendas ya han pagado sus préstamos para la compra de viviendas por adelantado y la cuestión de los reembolsos de las primas de seguro después del pago anticipado ha vuelto a atraer la atención de los compradores de viviendas. .

La Sra. Li compró una casa en 2003 y pidió un préstamo de 200.000 yuanes al banco durante 20 años. Al mismo tiempo, la Sra. Li también pagó casi 10.000 yuanes a la compañía de seguros. Hace unos días, la Sra. Li planeó liquidar el capital y los intereses del préstamo de una sola vez. ¿Cómo reembolsar las primas de seguro correspondientes y cuánto?

Cómo afrontar el procedimiento de entrega

Según fuentes pertinentes, bajo la premisa de devolver al banco el principal y los intereses del préstamo en el plazo restante, el comprador de la vivienda debe obtener un certificado emitido por el departamento de préstamos del banco que indique que Sólo después de tener la prueba de que el préstamo ha sido reembolsado en su totalidad y de que se ha recuperado la póliza original hipotecada en el banco podrá acudir a la compañía de seguros para que se encargue de los trámites de rescate. La compañía de seguros puede reembolsar la tarifa de rescate del asegurado después de retirar la póliza de seguro original y verificarla. Cabe señalar que el comprador también deberá traer su documento de identidad y certificado de agente al momento de cobrar la tarifa de reembolso.

¿Cuánto reembolso pueden obtener los compradores?

Se entiende que debido a que las compañías de seguros tienen diferentes tarifas y estándares relacionados para los cargos de rescate, los compradores recibirán diferentes cargos de rescate incluso si el monto del préstamo o la prima son los mismos. Tomando como ejemplo una compañía de seguros, la empresa deducirá una tarifa de gestión del 5% al gestionar los procedimientos de rescate. Al mismo tiempo, se estipula que si la póliza se cancela después de 2004, se deducirá una tarifa de tramitación del 15% al 20%. Por lo tanto, la prima que la compañía de seguros debe reembolsar a la Sra. Li es:

Prima reembolsable = monto del préstamo de 200.000 yuanes × tasa de 0,3 ‰ × coeficiente de "rescate" restante (15,87) - 5 % de comisión de gestión = 904 yuanes.

Medidas preventivas en caso de entrega

Por supuesto, aunque la prima del seguro se puede reembolsar, una vez que el comprador de la vivienda liquida el préstamo de una sola vez, el beneficiario del seguro de la casa cambiará de el banco al propio comprador de la vivienda. Por tanto, si la casa cumple con las condiciones pactadas por el asegurado durante el periodo de seguro, el comprador de la vivienda recibirá la compensación correspondiente. Además, antes de que el comprador entregue el seguro, es mejor consultar con antelación a la compañía de seguros correspondiente sobre los procedimientos necesarios para la entrega e intentar completar los trámites pertinentes de una sola vez.

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