¿Cómo compran los forasteros una casa en Qingdao?

De acuerdo con la política de restricción de compras de Qingdao, en los distritos de Shinan, Shibei, Licang, Laoshan, Huangdao y Chengyang (incluida la zona de alta tecnología), las compras de viviendas se pueden realizar antes de la fecha. de solicitud de compra de vivienda Los hogares que no sean residentes registrados en esta ciudad y tengan comprobante de pago del impuesto sobre la renta personal o pago del seguro social durante 12 meses o más dentro de dos años están limitados a comprar una casa.

2. Comprar una casa en una zona no restringida.

La política de restricción de compras de Qingdao solo cubre algunas áreas. El distrito de Jimo, la ciudad de Jiaozhou, la ciudad de Laixi y la ciudad de Pingdu son áreas no restringidas. Los residentes no locales pueden comprar casas en las áreas anteriores para cumplir con sus requisitos de vivienda. .

3. Compra de propiedades no restringidas.

La política de restricción de compras de Qingdao es para propiedades residenciales y las propiedades comerciales no se ven afectadas por la política de restricción de compras. Los hogares no ecológicos pueden optar por comprar viviendas comerciales en áreas de compra restringida. En comparación con los edificios residenciales ordinarios, las viviendas comerciales tienen derechos de propiedad diferentes y no pueden liquidarse.

4. Compre una casa después de convertirse en nativo de Qingdao.

Aunque las familias con registro familiar en Qingdao también se ven afectadas por la restricción de compras, es más relajada que las familias no jóvenes. Muchos compradores de viviendas tienen las siguientes formas de obtener el registro de hogares en Qingdao:

1) Los talentos menores de 45 años con un título universitario o superior, las personas menores de 45 años sin calificaciones académicas y otras personas calificadas pueden postularse para establecerse. en Qingdao. Para métodos de operación específicos, puede escanear el código QR y agregar el WeChat del editor para una consulta detallada, o puede llamar al siguiente número: 15964951 WeChat con el mismo número.

2) Los puntos se liquidan en función de su contribución a Qingdao en los registros de impuestos de vivienda y seguridad social. Se pueden solicitar 65.438+000 puntos acumulados para la liquidación. Los puntos otorgados por establecerse en Qingdao cada año son 3.000 y la tasa de éxito en la instalación es impredecible.

3) Casarse y comprar una casa. Los residentes registrados en otros lugares pueden casarse con residentes registrados en Qingdao para obtener las calificaciones para comprar una casa. La política de restricción de compras de Qingdao se evalúa sobre una base "hogar". Siempre que una persona de la familia tenga un registro de hogar en Qingdao, toda la familia implementará la política de restricción de compras en el hogar de Qingdao. "Familia" significa los cónyuges y los hijos menores.

Condiciones de préstamo para que extranjeros compren una casa

1. Para un préstamo para la compra de una casa con registro de hogar extranjero, debe presentar un certificado de pago de impuestos locales o un certificado de pago de seguro social. durante más de un año. Si los residentes no locales que no pueden proporcionar más de un certificado de pago de impuestos locales o un certificado de pago de seguro social solicitan un préstamo para vivienda, el prestamista implementará el segundo (y superior) conjunto de políticas de crédito para vivienda diferenciadas, que pueden aumentar el pago inicial. pago y tasa de interés del préstamo.

2. Los procedimientos y procesos de aprobación de cada banco son diferentes, pero generalmente el prestamista debe presentar: certificado de registro de hogar proporcionado por la autoridad de seguridad pública del lugar de residencia, certificado de empleo emitido por la obra. unidad, certificado de ingresos, permiso de residencia temporal local, dirección de contacto fija local e información de contacto. El banco comprobará el historial crediticio del prestatario, etc. Existen muchos tipos de préstamos para comprar una casa, incluidos préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Si el préstamo del fondo de previsión es justo antes del préstamo, necesita saber cuánto dinero hay en su cuenta del fondo de previsión y cuánto le dará el empleador cada mes. Sólo podrá solicitar un préstamo si comprende su situación. Si se trata de un préstamo comercial, se deben medir las capacidades financieras.