¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario en Shanghai?

Si presenta la solicitud en Ping An Bank, solo necesita su documento de identidad, registro de domicilio, foto del certificado de propiedad inmobiliaria y extracto bancario. En la actualidad, no es importante para el banco comprobar el caudal. Los primeros tres materiales son básicamente suficientes.

2. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario en Shanghai?

Condiciones de solicitud

1. Ser persona física entre 18 y 60 años, con plena capacidad para la conducta civil

2. y crédito.

3. Otras condiciones especificadas por el banco.

Materiales de solicitud de préstamo hipotecario de bienes inmuebles personales

2. Registro del hogar

3. Certificado de matrimonio

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5. Certificado de título e informe de evaluación del inmueble hipotecado.

6. Comprobante del propósito del préstamo

7. Otra información especificada por el banco.

Proceso de préstamo

1. Prepare todos los materiales, incluido el documento de identidad de la pareja, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de bienes raíces, el contrato o la factura de compra de la vivienda y la cuenta personal de los últimos seis años. meses.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. Presentar la póliza de seguro del préstamo o los valores al banco para su custodia.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, el banco realizará depósitos y préstamos al prestatario a través de la unidad de venta de la casa o de la unidad de construcción, o acordará con ella.

Individual, año y tasa de interés

El monto del préstamo se determina de acuerdo con los diferentes propósitos del préstamo seleccionados, pero generalmente no excede el 0% del plazo del préstamo para vivienda; exceder los 20 años; se siguen las normas de préstamos al consumo.

3. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario al comprar una casa en Shanghai?

Vivir en una gran ciudad es estresante. Por diversas razones, los préstamos hipotecarios son necesarios para aliviar la situación actual, pero las hipotecas inmobiliarias de Shanghai también cumplen los requisitos. Entonces, ¿cómo se obtiene un préstamo hipotecario en Shanghai? ¿Sabe a qué debe prestar atención al obtener un préstamo hipotecario? Ahora echemos un vistazo.

1. Cómo solicitar un préstamo hipotecario al comprar una casa en Shanghai

1 Para un préstamo hipotecario, primero debe encontrar una institución financiera legal o solicitarla. un préstamo directamente de un banco; 2. Después de enviar los materiales del préstamo, el personal realizará una revisión preliminar. Si las condiciones cumplen con las necesidades especificadas, la propiedad será evaluada; 3. El prestamista y la institución crediticia se comunicarán, negociarán el monto del préstamo, la tasa de interés y el plazo, y firmarán un contrato de préstamo.

2. ¿A qué debes prestar atención a la hora de conseguir un préstamo hipotecario para vivienda?

1. Debe liquidarse el bien hipotecado del prestatario. Si desea solicitar una hipoteca, pero la hipoteca no ha sido liquidada, no podrá volver a solicitar una hipoteca. Además, por ejemplo, si construyes una casa en una finca rural y no la has convertido en una unidad con derechos de propiedad individuales, no puedes solicitar un préstamo hipotecario y los bancos no lo aprobarán.

2. Si quieres solicitar un préstamo a un banco, la casa también debe cumplir los requisitos especificados. Por lo general, el área de la casa debe ser superior a 50 metros cuadrados y la antigüedad de la casa debe mantenerse por debajo de los 20 años. Sin embargo, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para las casas. El banco también contratará personal especializado para realizar inspecciones in situ de la casa y luego determinar si se puede hipotecar.

3. La finalidad del préstamo debe ser legal y razonable. Los prestatarios no deberían pedir préstamos basándose en inversiones de alto riesgo, pero está bien utilizarlos para compras como automóviles y viajes. Además, el uso de los fondos del préstamo no se puede cambiar sin autorización.

Aquí presentamos primero cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda en Shanghai y a qué debe prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda. ¿Lo entiendes? Para los préstamos hipotecarios para vivienda, es necesario preparar materiales suficientes y luego acudir a un banco designado para solicitarlos, lo que puede acelerar el proceso.

4. ¿Se puede hipotecar una casa de 50 años en Shanghai?

Los préstamos hipotecarios residenciales exigen que la vida útil de la vivienda sea inferior a 20 años y que tenga una fuerte liquidez. El importe del préstamo hipotecario es el 80% del valor de tasación de la vivienda. El período máximo de préstamo para préstamos para vivienda nueva no excederá de 30 años, y el período máximo de préstamo para préstamos para vivienda de segunda mano no excederá de 20 años. La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China.

En términos generales, las condiciones básicas para solicitar un préstamo son que el prestatario no debe tener más de 70 años:

1. Ser una persona física con nacionalidad china y plena capacidad de conducta civil 2. Tener una licencia válida; documento de identidad;

3. Tener una fuente de ingresos estable y legal;

4. La propiedad hipotecada tiene un título de propiedad claro y puede ser comercializada;

5. Otras condiciones estipuladas por el banco. Monto y plazo del préstamo:

6. La tasa hipotecaria para viviendas comerciales puede llegar hasta 80.