¿Cuáles son los pros y los contras de comprar una casa en Danzhou, Hainan?
Ventajas: Mejores recursos. Danzhou es una ciudad desarrollada en el oeste de China, cuyo PIB ocupa el cuarto lugar en Hainan. En términos de transporte, Danzhou tiene la autopista Ring Island Expressway de la línea oeste y el ferrocarril Guangdong-Hainan, y está cerca de las áreas de Qiongzhong y Gaoling, lo que permite compartir recursos.
Desventajas: instalaciones de apoyo deficientes. Como ciudad en el oeste de Hainan, Danzhou todavía está por detrás de áreas desarrolladas como Sanya y Haikou. Necesita mejoras adicionales y su desarrollo puede llevar un tiempo relativamente largo.
Proceso de compra de una casa:
El primer paso: prepararse para comprar una casa.
Al comprar una casa, primero debe estimar su poder adquisitivo real en función de su solidez financiera y capacidad de pago, y determinar la ubicación, área, precio, piso y orientación de la casa en función de su trabajo y necesidades de la vida.
El segundo paso: selección de casa.
Este enlace es una continuación del trabajo de preparación preliminar. Puedes consultarlo en periódicos, televisión, Internet o sitios web inmobiliarios relacionados. Los compradores de vivienda deben integrar los beneficios de los tres medios. Verifique la información de la propiedad a fondo y con cuidado.
El tercer vínculo: la selección de viviendas in situ es un trabajo de alta tecnología. Antes de elegir una casa, debe comprender conocimientos básicos como la proporción de superficie construida, la proporción de vegetación, la piscina y el tipo de unidad.
Si compra una casa existente, puede ver intuitivamente la estructura y el plano de la casa, pero si es una casa de subastas, solo puede utilizar el plano como base para la selección de la casa. En este momento, los compradores de viviendas deben aprender a leer los planos de planta.
En términos generales, a la hora de elegir una casa, se deben tener en cuenta seis aspectos a la hora de comprar una casa. Los seis aspectos incluyen: ubicación, precio, planificación municipal circundante, instalaciones de apoyo ambiental, estructura y orientación de la casa y administración de la propiedad.
El cuarto paso: Negociar y firmar un contrato de compraventa.
Después de determinar el objetivo, entre en la etapa de negociación de contacto sustantivo con el vendedor. Negociar y firmar un contrato de compraventa es la parte más importante del proceso de compra de una vivienda. Tanto los compradores como los vendedores deben implementar sus derechos y obligaciones por escrito, especialmente términos clave como el área de la casa, el método de pago y el estado de la propiedad.
El quinto paso: solicitar un préstamo.
Se pueden solicitar préstamos comerciales para viviendas de segunda mano. Según sus propios recursos financieros y las diversas condiciones de la casa que está comprando, considere el monto y el plazo del préstamo de manera integral. Las empresas intermediarias deben ayudar en el manejo de los procedimientos de préstamo de acuerdo con las regulaciones bancarias pertinentes.
El sexto paso: gestionar la transferencia de derechos de propiedad.
El nombre del vendedor original debe cambiarse por el nombre del nuevo comprador. Los materiales pertinentes deben prepararse bajo la dirección de la empresa intermediaria y luego el personal de la orden ayudará en los procedimientos de transferencia de propiedad.
El séptimo eslabón: Check-in.
Al momento de mudarse se deben pagar los gastos de agua, luz, gas, TV por cable, calefacción y gastos de propiedad de la casa comprada. Tanto el comprador como el vendedor y la empresa agencia deben firmar el formulario de entrega de la propiedad. para que conste.