¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa después de comprar una casa con un préstamo comercial?

Después de comprar una casa con un préstamo comercial, por supuesto puede utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa. En comparación con el fondo de previsión, el fondo de previsión es, por supuesto, más rentable. La tasa de interés del fondo de previsión se ajusta con el ajuste nacional (normalmente el año siguiente al ajuste nacional).

En segundo lugar, ¿puedo seguir utilizando el fondo de previsión al comprar una casa con un préstamo comercial?

Los precios de la vivienda oscilan entre cientos de miles y varios millones de yuanes. Para la gente común de clase trabajadora, no es tan fácil pagar la casa en una sola suma. La mayoría de la gente recurrirá a préstamos. Los préstamos para comprar una casa incluyen préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Entonces, ¿se pueden utilizar los fondos de previsión también para comprar una casa con préstamos comerciales? Mira la información que recopilé.

¿Puedo seguir utilizando fondos de previsión para comprar una casa con un préstamo comercial? seguro. Las condiciones de solicitud de un préstamo del fondo de previsión son: residencia permanente en la localidad donde se encuentra el préstamo y prueba válida de haber pagado el fondo de previsión para vivienda de forma continua durante más de 6 meses antes del préstamo y el tiempo de depósito acumulado; del fondo de previsión no puede ser inferior a 12 meses los fondos autoobtenidos para la primera casa deben alcanzar El precio total de la casa comprada es superior al 30% (inclusive), y el préstamo para la primera vivienda es de menos de 90 metros cuadrados; solo el 20%; el prestatario tiene un trabajo legítimo e ingresos estables, un salario mensual fijo y una clara intención de pagar el préstamo y el vendedor firma un contrato de compra de vivienda o cumple con otras condiciones estipuladas por el mandante y el fiduciario; En la actualidad, mi país no tiene requisitos obligatorios para que los desarrolladores otorguen préstamos de fondos de previsión. Las razones por las que se discrimina contra los préstamos de fondos de previsión son las siguientes: 1. Calificaciones del desarrollador: La posibilidad de que un edificio pueda utilizar préstamos del fondo de previsión para vivienda depende de si el desarrollador tiene las calificaciones completas y si ha firmado un acuerdo con el departamento de gestión del fondo de previsión municipal para solicitar cooperación. 2. Antes de que el desarrollador acuda al Centro del Fondo de Previsión, el proceso del acuerdo de cooperación es relativamente complicado. Después de pasar por muchos procedimientos, si los desarrolladores quieren disfrutar de préstamos del fondo de previsión para sus propios proyectos de viviendas comerciales, todavía necesitan preparar algunos materiales y presentar la solicitud al departamento de gestión del fondo de previsión. Posteriormente, el centro de gestión (subcentro, departamento de gestión) puede firmar un acuerdo con la unidad de desarrollo y el banco encargado después de que la información relacionada con el proyecto se ingrese en la gerencia. información del préstamo del fondo de previsión del centro el mismo día después de la aprobación del sistema. 3. Los préstamos de los fondos de previsión se están retirando lentamente. La aprobación de préstamos del fondo de previsión lleva más tiempo, los procedimientos son más complicados y los retiros de fondos son más lentos. El promotor prefiere pagar el importe total o utilizar un préstamo comercial. 4. El mercado inmobiliario es relativamente bueno y los bancos y los promotores se benefician mutuamente. Incluso si se rechaza el préstamo del fondo de previsión, el promotor no tendrá que preocuparse por no poder vender la casa. El desarrollo y las transacciones inmobiliarias requieren grandes cantidades de capital. Una condición importante para que muchos bancos acepten otorgar préstamos es permitir que los desarrolladores ayuden a los bancos a ganar clientes hipotecarios, y el personal de ventas también tiene "indicadores de tareas". Debido a la "presión" y la "motivación", los promotores, los agentes inmobiliarios y los vendedores están promoviendo activamente los préstamos comerciales a los compradores de viviendas. Puede encontrar varias disputas al comprar una casa con un préstamo comercial. Puede encontrar un abogado que le ayude.

3. ¿Puedo obtener un préstamo comercial si tengo un préstamo de fondo de previsión?

Por supuesto. 1. Materiales necesarios para los préstamos del fondo de previsión de vivienda:

1. Libreta de registro de hogar del prestatario y su cónyuge;

2. Tarjetas de identificación de residente del prestatario y su cónyuge;

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3. Comprobante del estado civil del prestatario;

4. Comprobante de pago inicial para la compra de la vivienda;

5. >6. Préstamo impreso por el banco. Informe de situación crediticia de la persona y su cónyuge;

7. Contrato o convenio de compraventa de vivienda que cumpla con los requisitos legales.

La segunda son las condiciones para solicitar el fondo de previsión de vivienda;

1. Las personas y sus unidades deben pagar el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante un año;

2. El prestatario tiene ingresos económicos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

3. Si el prestatario compra una vivienda comercial, el monto no debe ser inferior al 30 %. el precio total de la casa.

3. Proceso de gestión del fondo de previsión para vivienda:

1. El prestamista prepara los materiales pertinentes, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales;

2. El banco de préstamos cobra Después de la solicitud, la información debe ser confirmada y revisada;

3.? Después de la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará el contrato correspondiente;

4.

4. He comprado una casa con un préstamo comercial. ¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa ahora?

No puedes cambiarlo. Puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar otra casa, pagar el préstamo y utilizar el fondo de previsión para pagar al banco comercial.