Zhou Shihong sugirió vender viviendas comerciales en función del área construida. ¿Es esto posible?
Zhou Shihong sugirió que las viviendas comerciales se vendan en función del área construida, lo cual es muy probable que se realice y es una medida imperativa. Se puede decir que también es un tema que preocupa más a muchos compradores de vivienda.
Basar el precio en la superficie construida es definitivamente una sugerencia beneficiosa para el desarrollo inmobiliario. También es un tema candente que preocupa a la gente de todo el país hoy en día. Está aumentando cada vez más, pero el desarrollo del mercado inmobiliario también es muy rápido, pero ahora los bienes raíces se venden básicamente según el área de construcción. El área de construcción incluye la superficie habitable real y el área de construcción. la piscina compartida. Si se elimina la superficie construida de la piscina compartida y el precio se calcula en función de la superficie construida del apartamento, entonces es absolutamente una hazaña.
Lo que los compradores compran al comprar una casa es el área construida, no el área total de la casa, que es lo que llamamos área habitable. Ahora muchos desarrolladores venden el área compartida al vender casas. Para los compradores de viviendas, se puede decir que más del 20 al 30% de las casas que compran pertenecen al área compartida, lo que hace que el área de construcción en la que viven sea mucho menor que sus requisitos razonables.
Vender viviendas comerciales en función del área construida puede reducir el área compartida, lo que permite a los compradores obtener el máximo beneficio al comprar una casa. Por ejemplo, si una casa se calcula en 130 metros cuadrados, su área interna será sólo de unos 90 metros cuadrados, mientras que el área compartida puede llegar a 40 metros cuadrados. ¿Qué significa esto? Esto significa que cuando compramos una casa, nuestros compradores deben pagar cientos de miles por el área compartida. Esta área compartida básicamente le da el dinero al desarrollador y los compradores de la vivienda no obtienen ningún beneficio.
Hay demasiadas zonas comunes. Por ejemplo, ascensores, pasillos públicos, etc., todos pertenecen al área común. Esto hace que los compradores de viviendas también tengan que pagar por estos lugares, y estos lugares son propiedad conjunta de los propietarios. No todos los compradores de viviendas deben poseerlos, y esta parte de los ingresos se la llevan básicamente los promotores, lo que deja a los compradores de viviendas básicamente sin dinero. decir.
Cancelar el precio de las áreas compartidas y el precio basado en el área construida es una medida imperativa y un buen plan también debería reorganizarse para permitir que los compradores de viviendas obtengan el máximo beneficio. También elimina el tema del área compartida, permitiendo que cada comprador tenga la casa que le guste. Se elimina el área compartida y el precio se calcula en función del área de la casa.