¿Por qué se pueden hipotecar las viviendas comerciales una vez terminadas?

Si un cliente solicita un préstamo para comprar una casa y le dicen que la casa sólo puede hipotecarse después de que se establezca el límite máximo, puede deberse a que el gobierno local estipula que la estructura debe calificarse después de que se límite el límite. Por ejemplo, las regulaciones de Shanxi estipulan que debe esperar hasta que la casa esté cubierta antes de poder solicitar un préstamo hipotecario para comprarla.

Sin embargo, cabe señalar que la normativa variará de una provincia a otra. En algunas áreas, siempre que el desarrollador de bienes raíces haya obtenido una licencia de preventa y haya obtenido el certificado de derechos de uso de la tierra, el permiso de planificación del terreno para la construcción, el permiso de planificación del proyecto de construcción y el permiso de construcción de viviendas de acuerdo con la ley, él o ella es elegible para vender la casa, no es necesario esperar hasta que la casa esté completa.

Los clientes sólo tienen que esperar pacientemente. Y si el cliente no quiere esperar demasiado, también puede optar por mudarse a una casa existente y luego, naturalmente, solicitar un préstamo hipotecario y comprarla de inmediato. Al comprar una casa sobre plano con un préstamo, generalmente puede obtener el certificado de propiedad dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de la casa.

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