¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Ganzhou?
Un préstamo bancario de 20~3 RMB para una primera vivienda, algunos bancos pueden ofrecer un pago inicial de 20 RMB.
2. ¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Jiufengshan, Ganzhou?
¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Jiufengshan, Ganzhou? Suele ser 30, incluso para casas nuevas. Sin embargo, para atraer más clientes, algunas propiedades han alcanzado el 20%. Los promotores exigen un préstamo de un banco designado o un pago inicial bajo para un apartamento pequeño en una mejor ubicación. 2. Para casas de segunda mano, la señal generalmente es de 30, que se refiere al 30 del valor de tasación de la casa. Si el valor de tasación es inferior al valor de su transacción, entonces su pago inicial excederá el 30,3 del pago total de la casa. Un pago inicial de 20 está bien, dependiendo de sus condiciones. Dentro del marco de políticas y la autoridad otorgada por el Banco Popular de China, se formulan políticas de tasas de interés diferenciadas y requisitos de índice de pago inicial en función de factores tales como si el cliente está comprando una casa por primera vez, si está ocupada por el propietario o no. vivienda ocupada, área del edificio de apartamentos, historial crediticio del prestatario, capacidad de pago, etc. Los clientes que compren su primera vivienda o una vivienda independiente mejorada podrán disfrutar de una póliza hipotecaria con un pago inicial del 20% y una tasa de interés del 30% de descuento. Además del pago inicial, ¿qué más debo preparar? 1. Impuesto sobre la escrituración. El objeto de la recaudación del impuesto sobre la escritura son los bienes inmuebles cuyos derechos de propiedad han cambiado y el impuesto sobre la propiedad que debe pagar el propietario. El estándar de recaudación del impuesto sobre la escritura parece dividirse principalmente según el área de la casa. Antes de la implementación del New Deal, había dos umbrales principales para la recaudación del impuesto sobre escrituras, a saber, 90 metros cuadrados y 140 metros cuadrados. 2. Fondo público de mantenimiento. Este fondo es diferente de los honorarios de administración de propiedades. Solo se utiliza para revisión, renovación y renovación de piezas e instalaciones residenciales después del período de garantía. Tipo impositivo: 2% del precio de transacción de la vivienda. Nota especial: ningún promotor o empresa inmobiliaria tiene derecho a cobrar o cobrar el fondo de reforma. Los fondos deberían entregarse a oficinas comunitarias. Si le das los fondos de tu renovación a un desarrollador, probablemente no los recuperarás. 3. Tarifas de transacción. También deberá pagar una tarifa durante el proceso de transferencia de la transacción, que se denomina tarifa de transacción. En términos generales, el estándar de carga residencial ordinario es de 3 yuanes/metro cuadrado, y el estándar de carga no residencial es de 11 yuanes/metro cuadrado. 4. Honorarios de administración de propiedades. Los honorarios de propiedad de diferentes edificios pueden variar mucho, pero en general, los honorarios de propiedad no son una cantidad pequeña. En términos generales, la tarifa de propiedad para edificios residenciales ordinarios no excederá los 5 yuanes por metro cuadrado, y en algunas comunidades ni siquiera excederá los 3 yuanes por metro cuadrado. Sólo unos pocos productos residenciales y comerciales de alta gama tienen un precio superior a 5 yuanes por metro cuadrado. Según 3 yuanes por metro cuadrado al mes, una casa de 100 metros cuadrados cuesta 3.600 yuanes al año. 5. Cobrar tarifas de eliminación de residuos de decoración. Dado que la tarifa de administración de la propiedad pagada por el propietario solo cubre los desechos domésticos, la empresa de administración de la propiedad puede cobrar las tarifas correspondientes por remoción y eliminación de los desechos de construcción generados durante la renovación. Sin embargo, debido a los diferentes lugares, la recogida del flete de retirada de residuos de la construcción también es diferente. Algunos se cobran por hogar y otros se cobran en función del área real multiplicada por la base correspondiente. Comprar una casa puede ser una buena solución para las partes involucradas, pero lo más importante es que sus propios intereses cumplan con las disposiciones legales, lo que tendrá un significado positivo para el mantenimiento de sus propios intereses. Pero para las partes interesadas, si hay un problema con su casa, los departamentos pertinentes deben llevar a cabo ciertos procedimientos para proteger mejor sus propios intereses.
3. ¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Ganzhou?
El coste de una primera vivienda de 20 a 30 yuanes depende del banco del que se obtenga el préstamo. Algunos bancos permiten un pago inicial de 20 yuanes.
4. ¿Cuál es el índice de pago inicial para comprar una casa en Ganzhou?
El índice de pago inicial para el primer préstamo hipotecario es del 20-30%, el índice de pago inicial para el segundo préstamo hipotecario es del 50-70% y la tasa de interés de ejecución es 1,1 veces la tasa de interés de referencia. Las proporciones de pago inicial variarán en diferentes regiones.
El número de hipotecas, las tasas de interés hipotecarias reales, los índices hipotecarios y los años de la hipoteca para casas de primera mano están sujetos a la aprobación del banco (generalmente: para préstamos para casas de primera mano, el pago inicial para casas comunes; no es inferior a 30 y se aplica la tasa de interés de referencia 2. El pago inicial de un préstamo hipotecario no es inferior a 60 RMB y la tasa de interés base se incrementa en 10 RMB. El precio de mercado en el momento de la compra de la vivienda; prevalecerá y el índice de préstamo se determinará en función del número de préstamos personales y la solvencia del préstamo personal.
A diferencia de los préstamos para viviendas nuevas, los préstamos para viviendas de segunda mano utilizan la "vivienda de segunda mano". Precio de tasación” como referencia.
El llamado precio de tasación se basa en las condiciones actuales del mercado y lo calcula una agencia de tasación profesional designada por el banco para evaluar el valor de la propiedad.
Generalmente el precio de tasación de las viviendas de segunda mano es inferior al precio de mercado. El precio de tasación suele ser del 80-90% del valor de mercado de la casa de segunda mano, y algunas casas serán incluso más bajos.