¿Se pueden reembolsar los préstamos comerciales en cualquier momento?
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo comercial?
1. La información proporcionada al banco debe ser veraz.
Al solicitar un préstamo personal para vivienda, los bancos generalmente exigen a los prestatarios que proporcionen información básica como información de identidad personal y prueba de ingresos económicos.
Para los individuos se debe proporcionar ocupación personal verdadera, cargo e ingresos económicos recientes. Si falsifica su identidad y su información de ingresos y luego exagera sus capacidades financieras, es probable que no pague la primera cuota. Si el banco descubre y demuestra que los materiales y la información proporcionados por el prestatario son falsos, reducirá en gran medida la calificación crediticia del prestatario y afectará su solicitud de préstamo.
2. El estado del crédito debe seguir siendo bueno.
La calidad de su informe crediticio afectará directamente su solicitud de préstamo. En circunstancias normales, si hay tres registros vencidos consecutivos y acumulativos en el registro de crédito personal, la solicitud de préstamo será rechazada en gran medida. Si su tarjeta de crédito, hipoteca o préstamo de automóvil está vencido, aparecerá en su informe crediticio personal. Los compradores de viviendas pueden iniciar sesión en el sistema de información crediticia personal del Banco Popular de China para realizar consultas de información crediticia, pero los resultados de la consulta son sólo como referencia. Al solicitar un préstamo, prevalecerán los resultados reales obtenidos por el banco.
Cada uno de nosotros debería valorar nuestro crédito y evitar dejar manchas indelebles y causar problemas innecesarios en nuestras vidas futuras.
3. Preste atención al plazo del préstamo
El plazo máximo de préstamo de los préstamos comerciales bancarios es de 30 años. Los solicitantes que cumplan con las condiciones del plazo del préstamo a largo plazo pueden elegir el plazo del préstamo a voluntad. La diferencia de años incide directamente en el pago mensual. Cuando el monto total del préstamo es constante, cuanto más corto sea el plazo del préstamo, menos intereses se generarán y mayor será el pago mensual.
El período del préstamo se puede seleccionar según la propia fortaleza económica. Las personas de altos ingresos pueden elegir préstamos a corto plazo para reducir los costos de los intereses. Los compradores de viviendas con solidez financiera promedio pueden elegir un plazo de préstamo más largo para reducir la presión de los pagos mensuales.
4. Comprenda los métodos de pago
Hay dos métodos de pago comunes: capital e intereses iguales y capital promedio. Al elegir un método de pago, los compradores de vivienda pueden elegir en función de sus expectativas de ingresos futuros y sus planes de disposición de fondos.
Si tienes suficiente capacidad de pago, especialmente en la etapa inicial del préstamo, es más apropiado utilizar capital promedio, porque el pago total será menor, es decir, el interés será mucho menor; Si se trata de un préstamo con capital e intereses iguales, planifique el pago anticipado, preferiblemente en las primeras etapas del préstamo. Este método de pago conlleva muchos intereses y no es rentable reembolsarlo anticipadamente en el futuro.
5. Preste atención al momento del reembolso anticipado
Pago anticipado significa que el prestamista reembolsa parte o la totalidad de la hipoteca por adelantado sobre la base de garantizar el reembolso mensual del principal y interés del préstamo. Pero existen ciertas condiciones para el reembolso anticipado. Si no se cumplen las condiciones, el banco puede cobrar una parte de la multa.
Cabe señalar que las regulaciones de las ciudades y los bancos son diferentes, y los prestamistas deben consultar al banco con anticipación para asuntos específicos.