Cómo operar el proceso de devolución de impuestos para vivienda comercial
El proceso de reembolso de impuestos para viviendas comerciales es el siguiente:
1. Los contribuyentes llevan los materiales de reembolso de impuestos a la ventanilla de la oficina de impuestos local para solicitar el reembolso de impuestos. p>2. Presentar en ventanilla la carta de declaración de renta y sellada con un sello de devolución;
3. comprobante de pago de impuestos. Se debe enviar una copia del comprobante de pago al Banco Popular de China y agregarla a la oficina de la Oficina Municipal de Impuestos Locales sellada con un sello oficial.
4. de la oficina de finanzas a nivel de distrito que participa en la devolución de impuestos verificará y colocará el sello oficial, y luego el Departamento de Hacienda de la Oficina de Finanzas Municipal verificará y colocará el sello oficial, y finalmente será verificado por el Departamento de Hacienda del Pueblo Banco de China;
p>5. Una vez completada la revisión, el Banco Popular de China notificará a la ventanilla de la oficina de impuestos local y luego notificará a la persona a cargo de la ventanilla de la oficina de impuestos local para preguntarle al solicitante de reembolso de impuestos si el impuesto se ha recibido exitosamente.
Condiciones que deben cumplirse para la devolución del impuesto sobre las ventas de viviendas:
1. La compraventa de una casa nueva por parte de un particular ocurrió después del 2 de diciembre de 1999 y la venta. y la compra de la casa se realizó después del 2 de diciembre de 1999. El intervalo de tiempo no excede los 12 meses (la compra y venta de una casa no está en orden, pero el período no excede los 12 meses);
El momento en que una persona física vende una casa se basará en el momento de la retención del impuesto en el certificado de pago del impuesto sobre la renta personal;
El momento en que una persona física compra una casa estará sujeto al registro y confirmación. momento del intercambio de bienes inmuebles en el contrato de compraventa de casa comercial o en el certificado de transferencia de propiedad inmobiliaria.
2. Las casas vendidas por particulares y recién compradas están ubicadas dentro del área de Guangzhou (incluidos los dos distritos originales y las dos ciudades).
3. en la ciudad de Guangzhou, la oficina de administración de vivienda se encarga de la transferencia de transacciones de bienes raíces, y la estación municipal de transferencia de vivienda recauda el impuesto sobre la renta personal sobre el monto total de los ingresos por transferencia de vivienda de acuerdo con 13.
En resumen, en la práctica, no todo el mundo puede recibir un reembolso de impuestos después de pagar impuestos de acuerdo con la ley después de comprar una casa. Si no se cumplen las condiciones de devolución de impuestos especificadas, no se podrá reembolsar el impuesto pagado. En cuanto a las devoluciones de impuestos sobre la vivienda, también existen requisitos de proceso estrictos.
Base jurídica:
Artículo 9 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"
El impuesto sobre la renta de las personas físicas se basa en el perceptor de ingresos como el contribuyente y se paga sobre la renta La unidad o individuo es el agente de retención.
Si el contribuyente tiene un número de identidad de ciudadano chino, el número de identidad de ciudadano chino se utilizará como número de identificación del contribuyente; si el contribuyente no tiene un número de identidad de ciudadano chino, la autoridad tributaria asignará al contribuyente; número de identificación. Cuando un agente retenedor retenga impuestos, el contribuyente deberá proporcionarle el número de identificación del contribuyente.