¿Cuál es el límite de préstamo para comprar una casa con un préstamo de cartera de fondo de previsión administrado por el estado?

1. ¿Cuáles son los factores que afectan el monto de los préstamos de la cartera de fondos de previsión administrados por el estado?

El monto prestable del préstamo de la cartera del fondo de previsión administrado por el estado está relacionado con las dos primeras casas compradas por el prestatario, la información de depósito del fondo de previsión y la capacidad de pago.

1. ¿Cuáles son los factores que afectan el monto del fondo de previsión en los préstamos de cartera?

El límite de préstamo específico de algunos fondos de previsión para vivienda debe estar dentro del límite máximo de préstamo estipulado por el centro de gestión, según el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda individual, combinado con el índice de préstamo, la capacidad de pago, Se determinan el tiempo de pago y el estado de pago del cónyuge, el coeficiente de ajuste de la relación préstamo-depósito y otros factores.

Si el saldo de la cuenta personal de la compra de la primera vivienda para uso independiente es inferior a 70.000 yuanes, se calculará como 70.000 yuanes, y si el saldo de la cuenta personal de la compra de la segunda vivienda es inferior a 20.000 yuanes, se calculará en 20.000 yuanes. Sin embargo, si el prestatario ha pagado al fondo de previsión durante mucho tiempo y tiene una gran capacidad de pago, incluso si el saldo de la cuenta es pequeño, el monto máximo del préstamo puede ser 6.543,8+0,2 millones u 800.000.

2. ¿Cuáles son los factores que afectan el límite de crédito comercial en los préstamos de cartera?

Pago mensual de caja de previsión, pasivos a nombre de la familia, pago mensual de préstamo de caja de previsión.

En segundo lugar, ¿cómo calcular el monto prestable de un préstamo de cartera administrado por el estado?

Si el prestatario desea calcular el monto prestable del préstamo de cartera administrado por el estado, debe calcular el monto prestable de la parte del fondo de previsión a través del sitio web oficial del fondo de previsión administrado por el estado, y luego Calcule el monto prestable de la parte del préstamo comercial.

1. El monto prestable del fondo de previsión administrado por el estado:

Puede acudir a un banco de préstamos del fondo de previsión administrado por el estado para realizar un cálculo de prueba in situ o realizar una prueba. cálculo de prueba a través del sitio web oficial del fondo de previsión.

(1) Monto del préstamo de prueba in situ:

Quién debe estar presente: prestatario principal;

Documentos a traer: DNI (personas casadas) Es necesario traer documentos de identidad de ambos cónyuges);

La dirección de la audiencia es: No. 8, Art Museum Back Street, distrito de Dongcheng, Beijing, que es la sucursal Dongsi del China Construction Bank frente al Hospital de Tradicional Beijing. Medicina China.

(2) Prueba a través del sitio web oficial del fondo de previsión administrado por el estado:

Inicie sesión en el sitio web del Centro de Gestión del Fondo de Vivienda de la Agencia Central del Estado. ¿Consulta de préstamo personal? columna.

El primer inicio de sesión requiere una contraseña de registro, que deberá completarse al registrarse. ¿Cuenta de empleado? ,? número de identificación? Entonces qué. ¿Nombre del empleado? ¿Después de hacer clic? ¿Registro de contraseña? Después del registro, puede iniciar sesión en el sistema utilizando la contraseña que estableció.

b. Haga clic en el monto del préstamo de prueba e ingrese la información de identidad personal (estado civil, ingresos mensuales, estado crediticio, estado de deuda, número de unidades de vivienda, etc.), información de la cuenta del fondo de previsión (si es un fondo de previsión). se ha retirado el préstamo del fondo), e información sobre la compra de vivienda (propósito de la vivienda, precio total de la vivienda, tipo de vivienda).

Haga clic en Enviar para calcular el monto máximo del préstamo.

Nota: Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión es inferior a 70 000, los prestatarios que solicitan préstamos del fondo de previsión administrado por el estado se pueden calcular como 70 000. Si el monto del depósito es suficiente, el préstamo mínimo puede ser 700 000.

2. El monto prestable de los préstamos comerciales.

La fórmula de cálculo es: (¿Cuál es el pago mensual del fondo de previsión? ¿1323? ¿Pasivo? ¿La parte del pago mensual del fondo de previsión)? Monto de pago mensual del préstamo comercial correspondiente al período de pago

Nota: El monto específico del préstamo personal del fondo de previsión para vivienda está sujeto a los resultados de la aprobación.

Este contenido sólo se aplica a Beijing.