Cómo deducir el reembolso de préstamos comerciales para comprar una casa

Cuando paga un préstamo comercial para comprar una casa, el banco deducirá automáticamente el dinero de su tarjeta bancaria a través del pago del préstamo. Los prestamistas deben depositar proactivamente el monto del pago mensual en el banco antes de la fecha de pago mensual y asegurarse de que haya saldo suficiente en la tarjeta bancaria de pago antes de que el banco deduzca el pago mensual. En la fecha de pago, el sistema de deducción bancaria deducirá automáticamente el monto del pago mensual de la tarjeta bancaria de pago.

Proceso de préstamo comercial para comprar una casa

1. Enviar información del préstamo

En términos generales, el desarrollador tendrá uno o más bancos prestamistas designados, y el El comprador de vivienda puede elegir uno de ellos para solicitar un préstamo hipotecario. Lleve los materiales necesarios al personal del banco.

2. Revisión de la calificación del préstamo

Los bancos revisan las calificaciones del préstamo del prestatario, incluida la autenticidad de la información personal, la edad, el historial crediticio personal, los ingresos, etc. Entre ellos, los bancos ya no aceptarán solicitudes de préstamo si la edad del solicitante es mayor de 65 años. En el registro de crédito personal, si tres o seis propiedades están vencidas, el banco rechazará el préstamo. Si el individuo tiene más de dos propiedades en Hangzhou, el banco rechazará el préstamo.

3. Firmar un contrato de préstamo

Después de que el banco apruebe la solicitud, firmará un contrato de préstamo formal con el solicitante. En la operación real, el prestamista firmará el contrato de préstamo al enviar los materiales, pero el banco lo sellará después de su aprobación.

4. Desembolso del préstamo

Una vez que el banco completa el proceso del préstamo, otorgará el préstamo directamente al desarrollador y el prestatario deberá reembolsar el préstamo al banco todos los meses. Cabe señalar que si el solicitante compra en una casa de subastas, el banco le otorgará un préstamo después de exceder el límite superior.

Documentos necesarios para el préstamo comercial para comprar una casa

1. DNI y registro de domicilio. 3. Copias, originales y registros de domicilio de las cédulas de identidad del solicitante y de su cónyuge;

2. Los casados deben presentar un certificado de matrimonio, los divorciados deben presentar un certificado de divorcio y los solteros deben acudir a la Oficina de Asuntos Civiles local para emitir los documentos;

3. El contrato de compraventa de vivienda comercial firmado por la Oficina de Administración de Bienes Raíces entre el comprador y el desarrollador es jurídicamente vinculante;

4. Recibo de pago original por valor de RMB 30 o más y una copia de cada uno;

5. Comprobante de ingresos del comprador. Esto debe enviarse al líder de la empresa para encontrar al director financiero y emitir un certificado de impuestos por valor de más de 5000. Si el pago lo realiza un familiar del prestatario, se deberá firmar una confirmación de obligación de pago. Obviamente, si una de las partes no puede pagar, la otra parte seguirá asumiendo la obligación de pagar;

6 El prestatario es una persona jurídica y tiene una licencia comercial válida, un certificado de identidad de persona jurídica y estatutos de la empresa. , estados financieros y tarjeta de préstamo;

7. Cuenta de cobro del desarrollador;

8. Si es su primera vivienda, debe acudir a la Autoridad de Vivienda para emitir un certificado de no vivienda que demuestre que es la primera vivienda que está comprando. Nota: El saldo bancario familiar se puede incluir adecuadamente en el comprobante de ingresos y las bonificaciones se pueden incluir en los ingresos.

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