Compré una casa con un préstamo comercial. El préstamo se canceló, pero el desarrollador evadió impuestos y nunca emitió una factura por el monto total. Ahora no puedo solicitar el certificado de vivienda.

Apresúrate a acudir al tribunal para preservar la casa, demandar al promotor y exigirle que emita una factura para ayudar en la transferencia y el certificado de propiedad inmobiliaria.

El país implementa un sistema de registro de bienes raíces. Mientras la casa no esté registrada a tu nombre, no te pertenece legalmente. Ahora que tu préstamo ha sido liquidado, el riesgo legal de que la casa no esté a tu nombre es muy alto (por ejemplo, vender una casa y dos, hipoteca, etc.).

Disposiciones relevantes de la "Ley de Derechos de Propiedad":

Artículo 9 El establecimiento, cambio, transmisión y eliminación de derechos de propiedad inmuebles surtirá efecto después de su inscripción de conformidad con la ley. ; sin registro, no surtirán efectos salvo disposición en contrario de la ley.

Artículo 14 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos de propiedad inmobiliaria, que deberán registrarse conforme a las disposiciones legales, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.

Artículo 16 El libro de registro de bienes inmuebles es la base de la titularidad y contenido de los derechos reales.

El registro de la propiedad inmobiliaria lo gestiona la agencia registradora.

Artículo 17 El certificado de propiedad del inmueble es prueba de que el obligante goza del derecho de propiedad del inmueble. Las materias registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con las del libro de registro de la propiedad inmueble, si las inscripciones son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble, a menos que exista prueba que demuestre que existe un error en el registro de la propiedad inmueble; libro.