¿Se puede cambiar el plazo y la antigüedad del préstamo comercial? ¿Es mejor tener un plazo de préstamo comercial más largo o más corto?

Para establecerse en una ciudad, muchas personas recurren a préstamos comerciales para comprar una casa propia. Al solicitar un préstamo comercial, normalmente firmará un contrato de préstamo comercial, en el que también se indicará el plazo del préstamo. Debido a la mejora de su capacidad financiera, muchas personas quieren cambiar el plazo de los préstamos comerciales. Entonces, ¿se puede cambiar el plazo de los préstamos comerciales? Aprendamos sobre esto con el editor. Por cierto, hablemos sobre el plazo y la antigüedad de los préstamos comerciales y si es mejor tener un plazo más largo o más corto.

1. ¿Se puede cambiar el plazo del préstamo comercial?

1. En circunstancias normales, el período del préstamo comercial se determina antes de que se conceda el préstamo. Una vez que se determina el período del préstamo, el período del préstamo no se puede cambiar a mitad de camino. Sin embargo, puede pagar el préstamo por adelantado, es decir, liquidar todo el dinero. anticipo antes de que expire el plazo del préstamo.

2. Para aquellos con capacidad financiera, el prestatario puede solicitar el reembolso anticipado y acortar el plazo, logrando así el propósito de cambiar el plazo del préstamo hipotecario. Sin embargo, depende de cómo se estipule el contrato de préstamo, si hay daños y perjuicios, si se debe cancelar el préstamo anticipadamente, etc. En circunstancias normales, estas cuestiones estarán estipuladas en el contrato.

3. Además, los cambios en las tasas de interés de los préstamos también afectarán el plazo del préstamo. La tasa de interés del préstamo no es un valor fijo, pero la tasa de interés del préstamo afectará directamente el plazo de la hipoteca.

4. Acortar el período del préstamo comercial puede ahorrar relativamente intereses, pero no todos los bancos pueden solicitar acortar el período del préstamo y reembolsarlo anticipadamente, porque algunos bancos actualmente exigen que si paga por adelantado, solo puede hacerlo. reducir el pago mensual. El monto del reembolso y el plazo del préstamo permanecen sin cambios.

2. Plazo y antigüedad de los préstamos comerciales

1. Plazo de los préstamos comerciales

En circunstancias normales, el plazo de los préstamos personales para vivienda de los bancos comerciales es de 30 años. años. Si el prestatario compra una casa, el plazo del préstamo no excederá los 30 años; si el prestatario compra viviendas comerciales y "viviendas comerciales y residenciales", el plazo del préstamo no excederá los 10 años; el plazo de cada préstamo será determinado por el comercial; El banco se basa en la edad del prestatario, los años de trabajo, la capacidad de pago y otros factores que se determinan mediante negociación con el prestatario. Sin embargo, la edad del prestatario más la duración del préstamo no excederá los 70 años.

2. Plazo y edad del préstamo comercial

El plazo específico del préstamo se calcula en función de la edad del individuo. Generalmente, los hombres no tienen más de 65 años y las mujeres no tienen más de 60. años. Y las condiciones de préstamo de cada banco son diferentes. El plazo de larga duración para viviendas nuevas es de 30 años y el plazo de larga duración para viviendas de segunda mano es de 15 años.

3. ¿Es mejor tener un plazo de préstamo comercial más largo o uno más corto?

1. La duración de un préstamo comercial tiene ventajas y desventajas, y aun así hay que considerarlo en función de sus propias capacidades al elegir uno. Si la tasa de interés mensual generada por la gestión financiera del salario u otros ingresos excede la tasa de interés de una hipoteca, se recomienda que el período del préstamo sea más largo. Cuanto más largo sea el período, más podrá obtener, lo cual es rentable para las personas. .

2. Si la tasa de interés generada al utilizar el salario u otros ingresos para la gestión financiera cada mes es menor que la tasa de interés hipotecaria, se recomienda pagar el préstamo lo antes posible. El gasto por intereses será pequeño, lo que también es beneficioso. Compre el préstamo tanto como pueda y el dinero extra podrá invertirlo en otro. Sin embargo, existen riesgos, por lo que debe tener cuidado al ingresar al mercado. Trate de no solicitar préstamos justo cuando los necesita. Si tiene menos deudas, podrá vivir una vida más segura.

Lo anterior trata sobre si se puede cambiar el período del préstamo comercial, el período y la edad del préstamo comercial, y si el período del préstamo comercial es más largo o más corto. ¡Espero que sea útil para todos!