¿Se requieren algunas condiciones para un préstamo comercial?
Condiciones del préstamo comercial: 1. Los residentes urbanos que hayan completado sus estudios en esta ciudad, los residentes no locales con derechos de residencia en Beijing, los ciudadanos extranjeros y los extranjeros deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar préstamos: 2. Tener estatus de residencia legal 3. Tener una carrera e ingresos estables; 4. Tener la capacidad de pagar el préstamo a tiempo Capacidad de pagar el capital y los intereses; 5. Utilizar activos reconocidos por el banco prestamista como garante; 6. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa; préstamo, tener un depósito de no menos del 30% de los fondos necesarios para la compra de la vivienda en China Construction Bank. Si el pago de la vivienda se ha pagado por adelantado a la unidad vendedora de la vivienda, se requieren el original y la copia del recibo de pago. 8. Otras condiciones estipuladas por el banco de préstamos. Los préstamos para capital de trabajo para empresas industriales y comerciales son generalmente préstamos a corto plazo; 9 meses y no más de 1 año Pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son préstamos otorgados por bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China para que los residentes urbanos compren viviendas ordinarias para su propio uso. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo. Materiales necesarios para el préstamo: comprobante de registro del hogar, ocupación e ingresos; contrato de compra de vivienda o carta de intención, comprobante de pago inicial que represente el 30% del precio de la vivienda y otros materiales de respaldo pertinentes requeridos por la agencia del Banco de Construcción de China; . Procedimientos de préstamo: 1. El bufete de abogados (u notario) encargado presenta una solicitud de préstamo a la agencia gestora, recibe una tarjeta de ahorro y firma un contrato de préstamo. 4. Tramitar hipotecas, garantías, prendas, seguros y demás procedimientos de garantía relacionados. 5. El contrato de préstamo entra en vigor y los fondos se transfieren a la cuenta del promotor.
2. ¿Cuáles son las buenas condiciones de solicitud de préstamos comerciales de Wangxin Bank?
Los solicitantes deben tener entre 25 y 60 años y la empresa debe tener una licencia comercial. Hay 15 meses de registros de facturación al mismo tiempo y la primera factura se generó entre 15 meses. Entre ellos, el monto de la factura anual supera las 200.000 y las facturas se han emitido en los últimos dos meses. La persona jurídica posee más del 65.438+00% de las acciones. La persona jurídica no ha cambiado en los últimos tres meses.
La empresa ha estado establecida por más de un año y está operando normalmente. El comerciante o individuo no tiene malos antecedentes crediticios ni comportamiento de falta de pago.
3. ¿Existen condiciones requeridas para un préstamo comercial?
Existen varias condiciones para obtener un préstamo para comprar una casa: 1. Quienes cumplan las condiciones del préstamo generalmente pueden obtener préstamos para su primera y segunda vivienda. Los bancos prohíben los préstamos para terceras viviendas. 2. Contar con fondos para el pago inicial y contrato de compra de vivienda legal y vigente. 3. Buen historial crediticio. Los préstamos con mal crédito no se aprueban o el límite del préstamo es bajo. 4. Tener ingresos estables y el flujo bancario mensual debe ser superior al doble del monto del pago mensual.
4. ¿Cuáles son las condiciones requeridas para solicitar un préstamo comercial?
Cuando un préstamo comercial se convierte en un préstamo del fondo de previsión, el prestatario debe cumplir las siete condiciones siguientes:
Cumplir con las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda de la ciudad;
El prestatario debe ser el prestatario o cónyuge del préstamo de vivienda original (requerido para el comprador);
El préstamo de vivienda comercial original no se ha liquidado y el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo. por adelantado;
El préstamo original para vivienda comercial ha sido reembolsado durante más de un año (inclusive), buen historial crediticio, sin saldo de préstamo vencido;
La propiedad comprada ha obtenido la casa certificado de propiedad emitido por el departamento de registro de bienes raíces local, y es una estructura de acero y concreto;
Los préstamos comerciales que pueden hipotecarse por la propiedad comprada se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión;
No he solicitado un préstamo del fondo de previsión de vivienda.
Materiales necesarios para la conversión de préstamos comerciales a préstamos de fondos de previsión (todos los materiales deben ser originales):
Contrato de compra original;
Factura de compra original emitida por el departamento de impuestos;
Copias originales del "Certificado de Bienes Raíces" y del "Certificado de Terreno";
Documentos de identificación originales de ambos cónyuges (válidos por más de un año);
Certificado de matrimonio o certificado de soltería Certificado original (certificado de soltería estampado con el sello oficial de la unidad);
Libro de cuentas original;
Comprobante de liquidación bancaria y pago original. bono;
Préstamo firmado con el banco Contrato original.