Tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Jiaxing

En agosto de este año, la tasa de interés promedio nacional del primer préstamo hipotecario siguió aumentando, alcanzando el 5,69%, un aumento del 0,35% mes a mes y un año. incremento interanual del 11,13%, aumentando durante 20 meses consecutivos. "Basado en la última tasa de interés del 5,69% para préstamos para primera vivienda, el préstamo es de 6,5438+0 millones de yuanes, con pagos iguales de capital e intereses a lo largo de 30 años. El interés total que se debe pagar es de aproximadamente 6,5438+0,9 millones de yuanes, lo que Es 6,5438+0,3 millones de yuanes más que en el mismo período del año pasado. La presión de pago de los compradores de viviendas ha aumentado significativamente ". Los expertos de la industria dijeron a los periodistas que las tasas de interés actuales de las hipotecas por primera vez en la mayoría de los bancos de Jiaxing son entre un 15% y un 20% más altas. superior al tipo de interés de referencia, con un máximo del 25%.

2. ¿Cuál es la política de préstamos para vivienda de Jiaxing?

1. ¿Cuál es la política de préstamos para la venta de viviendas en Jiaxing? Para mejorar las condiciones de vida, Jiaxing Bank implementa una política de préstamos para primera vivienda, es decir, el índice de pago inicial no es inferior al 30% y el límite inferior de la tasa de interés del préstamo es 0,7 veces la tasa de interés de referencia. Además, las familias que solicitan préstamos para comprar viviendas de productos básicos no ordinarios, como casas adosadas, con saldo cero del préstamo para vivienda, también pueden disfrutar de la póliza de primera vivienda con un índice de pago inicial de no menos del 50% y el límite inferior del interés del préstamo. El tipo de interés es 0,85 veces el tipo de interés de referencia. Al mismo tiempo, según los cambios en los precios inmobiliarios de los últimos años, el valor estándar de las viviendas comerciales no ordinarias (excepto villas y casas adosadas) está claramente por encima de los 5 millones de yuanes, lo que refleja la flexibilidad y diferenciación de los bancos comerciales en la fijación de precios de las propiedades inmobiliarias de alto nivel. poner fin a los préstamos para vivienda. Las familias sin antecedentes de préstamos personales para vivienda o cuyos préstamos personales para vivienda hayan sido cancelados pueden solicitar un préstamo para comprar su primera casa ordinaria ocupada por el propietario o una casa ordinaria mejorada ocupada por el propietario. Si no es propietario de una casa o tiene una casa a su nombre, el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 30% si es propietario de dos o más casas a su nombre actual, el índice de pago inicial mínimo del préstamo; será del 40%. (Los precios anteriores provienen de Internet y son solo de referencia. Los precios específicos están sujetos a las condiciones reales). 2. Los procedimientos para solicitar préstamos hipotecarios para viviendas comerciales son aproximadamente los siguientes: (1) El comprador de la vivienda firma un contrato de vivienda comercial. contrato de venta con el desarrollador y pasa por los procedimientos de registro para el contrato de venta de vivienda comercial (2) El comprador paga el pago inicial de la casa, presenta varios documentos del banco de préstamos al abogado hipotecario y solicita un préstamo hipotecario; (3) El abogado revisa y atestigua formalmente la información del comprador (4) Préstamo El banco revisará los materiales presentados por el comprador de la vivienda que hayan sido atestiguados por un abogado y notariados, y aprobará aquellos que estén calificados; 5] El banco firma un contrato de préstamo hipotecario con el comprador de la vivienda y el banco firma un contrato de garantía con el promotor. [6] Después de firmar el contrato de préstamo hipotecario, el comprador de la vivienda debe acudir a la notaría reconocida por el prestamista; el banco se encargará de los procedimientos notariales pertinentes bajo la dirección de un abogado (7) el abogado asegurará la casa comercial en nombre del comprador, y el banco prestamista conservará la póliza de seguro original durante el período de la hipoteca; el banco prestamista se lo emitirá al comprador de la vivienda. El préstamo generalmente se transfiere directamente a la cuenta de ventas del desarrollador abierta en el banco prestamista de acuerdo con el contrato de préstamo o contrato de garantía o se transfiere a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista (9) El el prestatario abre una cuenta de pago en el banco prestamista y paga los intereses a la cuenta según lo previsto hasta que se liquiden todo el capital y los intereses del préstamo ⑽ El certificado de propiedad obtenido durante el período de la hipoteca será conservado por el banco prestamista; el prestatario paga el préstamo por adelantado antes de que expire, el prestatario deberá solicitarlo al banco prestamista según lo estipulado en el contrato ⑿ Una vez liquidado el préstamo, el prestatario obtiene el "Certificado de liquidación del préstamo" del banco prestamista y recupera el real; certificado de título de propiedad, póliza de seguro original y otros documentos de registro de hipoteca, y acude al departamento de registro de hipoteca original para gestionar los procedimientos de registro y cancelación de hipoteca. Si compra una primera vivienda en Jiaxing, el porcentaje de pago inicial es superior o igual al 30%. Si compra una casa no ordinaria, el porcentaje de pago inicial es superior o igual al 50%.

3. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos bancarios en Jiaxing?

No hay tendencia ni señal alcista por el momento.

Las tasas de interés hipotecarias parecen haber bajado. Es necesario que solicites detalles específicos a tu banco.

En cuarto lugar, la primera casa en Jiaxing actualmente tiene tasas de interés de préstamo con descuento.

La tasa de interés base para préstamos comerciales es 6,5 y el descuento varía según el banco al que se le pide el préstamo. Cada banco tiene sus propias reglas.