La casa en Gu'an se compró por 15.000, pero ahora el precio ha bajado a 8.000. ¿Qué pasa con los préstamos?

Antes que nada, dejemos claro que las casas son para vivir, no para especular. Si realmente es de por vida, no importa si disminuye o aumenta de valor. Tienes que vivir allí y no venderlo por dinero. A ellos no les importa la subida o la bajada. Los que se preocupan por la subida y la bajada son los especuladores inmobiliarios que ganan dinero con las casas. Si solo necesitas vivir solo, incluso si baja a 2000, no habrá ninguna diferencia. Cuando se trata de ganar dinero invirtiendo, si tiene mala visión, ¡ha elegido el objeto de inversión equivocado!

Desde que en 2016 se propuso el posicionamiento a largo plazo de la política regulatoria de “casas para vivir, no para especular”, las políticas regulatorias de mi país se han endurecido continuamente en los últimos años. Especialmente en 2021, el número acumulado de controles regulatorios alcanzó los 650, un aumento interanual del 33%. Con el endurecimiento de las políticas regulatorias, los precios de la vivienda también han experimentado grandes cambios. Ya sabes, a principios de 2021, el precio medio de la vivienda en China había alcanzado los 11.030 yuanes/metro cuadrado, pero a finales de año, el precio medio de la vivienda había bajado a 9.749 yuanes/metro cuadrado.

Para 2022, la situación del mercado inmobiliario aún no ha mejorado. Los datos muestran que entre enero y febrero, el volumen de ventas de las 100 principales empresas inmobiliarias cayó casi un 50% interanual, y el volumen general de transacciones del mercado inmobiliario cayó en todos los ámbitos. Se puede observar que el mercado inmobiliario actual es muy diferente al del pasado. Especialmente en la segunda mitad de 2021, los precios de la vivienda han pasado de subir a bajar en general, lo que quebranta la confianza de la gente en que los precios de la vivienda sólo subirán pero no bajarán.

Para aquellos que aún no han comprado una casa, la caída de las tasas de interés es sin duda una gran buena noticia. Los que ya han comprado una casa están preocupados. La mayoría de la gente está pensando en una pregunta. Ahora que las tasas de interés hipotecarias han bajado, ¿las personas que compraron casas en el pasado seguirán el ejemplo y pagarán menos en el futuro? Desde el punto de vista actual, es imposible reducir los tipos de interés para quienes ya han comprado una casa. Para los antiguos propietarios, la aparición de esta política les hará sentir injustos y siempre se sentirán perdidos a la hora de comprar una casa. De hecho, dado que el país puede considerar el nuevo club, no olvidará al antiguo club. En el período posterior, los departamentos pertinentes también podrán introducir algunos beneficios para los antiguos propietarios a fin de mejorar al máximo la presión de pago de todos.

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