¿Puedo comprar una casa si tengo una hipoteca a mi nombre?
Análisis jurídico: Las condiciones de solicitud de garantía de préstamo hipotecario para vivienda son las siguientes: Es posible comprar una casa con un préstamo hipotecario para vivienda. Tener estatus legal; 2. Tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo garantizado y no tener malos antecedentes crediticios; 3. Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido; 4. Si la casa recién comprada es usada; como monto máximo de la hipoteca, debe haber un contrato de compra de vivienda legal y válido que tenga menos de 10 años y que se haya preparado o pagado un pago inicial de no menos de 30 RMB del precio total de la vivienda 5. Si la casa ha sido comprada y garantizada por una hipoteca, la garantía hipotecaria original ha sido reembolsada por más de un año y el préstamo ejecutado. Base jurídica para las garantías de préstamos hipotecarios: leyes, reglamentos y normas sobre la ejecución de préstamos Artículo 3 La emisión y el uso de préstamos cumplirán con las leyes nacionales, los reglamentos administrativos y las normas administrativas emitidas por el Banco Popular de China, y seguirán los principios de eficiencia y seguridad. y liquidez.
2. El préstamo de crédito hipotecario personal utiliza la casa recién adquirida como préstamo de crédito hipotecario, y la fecha de inicio del período de validez es el objeto de la firma del "Contrato de Préstamo de Vivienda Personal" ().
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El plazo de vigencia de un préstamo de crédito hipotecario personal es de hasta 30 años. Las disposiciones específicas son las siguientes: (1) Si la casa recién adquirida se utiliza como préstamo de crédito hipotecario, la fecha de vigencia será el día anterior a la fecha de firma del contrato de préstamo de vivienda personal (si se convierte en hipoteca personal; préstamo de crédito, la fecha de vigencia será el préstamo hipotecario original el día anterior a la fecha de emisión (3) puede exceder la fecha de vencimiento del préstamo de crédito hipotecario
En tercer lugar, hola, ¿es relevante comprar? ¿Una hipoteca sobre la casa después del préstamo comercial sin intereses?
La casa hipotecada se puede hipotecar al banco para obtener otro préstamo
No hay muchas instituciones crediticias y bancos para elegir. Por lo tanto, cuál elegir para bienes raíces se ha convertido en un dolor de cabeza para muchos clientes. Es importante considerar la seguridad, la tasa de interés, el límite y la diferencia de velocidad entre diferentes bancos e instituciones. Entonces, qué banco es. bueno para préstamos de segunda hipoteca? ¿Qué banco tiene la tasa de interés más baja? Comparando diferentes condiciones de solicitud, los bancos tienen diferentes condiciones para solicitar una segunda hipoteca sobre bienes raíces, como el estado crediticio, los ingresos personales, el lugar de trabajo, la capacidad de pago, etc. La compañía de préstamos solicita una segunda hipoteca sobre un inmueble, principalmente analiza si la propiedad tiene un valor alto y si hay un préstamo. Los prestatarios con deudas, siempre que puedan proporcionar propiedades calificadas para una segunda hipoteca, generalmente pueden pedir prestado. de bancos o compañías de crédito, en comparación con los préstamos de crédito, las segundas hipotecas sobre bienes inmuebles tienen menores riesgos. Debido a que existen bienes inmuebles como garantía para los préstamos bancarios, las tasas de interés de dos productos hipotecarios de diferentes bancos y las tasas de interés de los préstamos. del mismo banco en diferentes regiones también son diferentes Actualmente, las tasas de interés de las segundas hipotecas de propiedades bancarias se basan en la tasa de interés base flotante. En 2017, la tasa de interés anual de referencia del banco es de 4,35 por un año (incluido uno). año), 4,75 por un año a cinco años (incluidos cinco años) y 4,90 por más de cinco años. Puede consultar la velocidad de comparación, los dos bancos hipotecarios tienen muchos procedimientos y el tiempo de aprobación será más largo. La obtención del préstamo tardará unos 20 días hábiles. La empresa de préstamos tiene procedimientos sencillos y una aprobación rápida. Por lo general, se necesitan 10 días hábiles para obtener el monto del préstamo. En términos generales, el monto de un segundo préstamo bancario hipotecario está relacionado con el valor de tasación. de la casa, y el máximo es alrededor de 70. En términos generales, no es fácil solicitar un préstamo bancario y una solicitud fallida también afectará su historial crediticio. Para los costos de financiamiento, para solicitar préstamos bancarios grandes de manera conveniente y rápida, nosotros. Por lo general, acuden a instituciones profesionales como Dongguan Sufang Loan. Utilizan su conocimiento profesional de la industria para ayudar a los clientes a resolver problemas difíciles en el proceso de financiamiento y elegir la mejor entre miles de opciones de financiamiento adecuadas. Línea directa de financiamiento de préstamos para vivienda: 0769-33888836. ¿El préstamo hipotecario existente tendrá un impacto en el nuevo préstamo para vivienda?