Proceso básico de préstamo hipotecario sobre terreno

Proceso general de préstamo hipotecario sobre terreno:

1 Evaluar el valor total de la hipoteca.

En primer lugar, se debe revertir el valor total de tasación de la hipoteca en función del monto del préstamo que se solicitará y la tasa hipotecaria prometida por el banco (como el monto del préstamo/valor de tasación de la hipoteca).

2 Calcula el área de garantía requerida.

Consulte con la agencia de tasación inmobiliaria el precio unitario de tasación más alto que se puede alcanzar al tasar la hipoteca objetivo, y luego divida el valor de tasación total calculado en el primer paso por el precio unitario de tasación más alto para calcular el Área de hipoteca requerida.

3. Área de garantía calculada en base al segundo paso anterior.

Primero dibuje en el plan CAD la superficie del terreno que cumple con las condiciones del préstamo hipotecario bancario.

Tome el mapa del área del terreno hipotecario que dibujó en el tercer paso y luego vaya a la Oficina Catastral de la Oficina de Tierras y Recursos para realizar un estudio topográfico y dibujar un mapa del estudio hipotecario.

5. Con base en el levantamiento y mapeo de la hipoteca, acudir a la agencia de tasación inmobiliaria para su tasación y emitir un informe de tasación.

6 Acude a la Oficina de Tierras y Recursos para realizar los trámites de registro de hipoteca.

Acuda a la Sección Catastral de la Oficina de Tierras y Recursos con el informe de evaluación y los documentos relacionados con la empresa (licencia comercial, certificado de código de organización, etc.). ) para registrar la hipoteca, completar el contrato de préstamo hipotecario máximo, proporcionar al banco una solicitud de préstamo y la resolución de la junta de accionistas (o junta directiva) de la empresa acordando hipotecar el terreno objetivo.

7. Complete el contrato de préstamo hipotecario máximo, proporcione la información relevante requerida por el banco y luego espere a que el banco preste. En este punto, básicamente se completa todo el proceso del préstamo hipotecario.