¿A qué debe prestar atención al comprar una vivienda comercial en Meizhou? ¿Qué materiales se necesitan?

La vivienda comercial también es una mercancía. Una vez que el comprador y el vendedor firman el contrato, no hay acuerdo ni motivo legal para la salida. Si alguna de las partes viola el contrato, debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento. contrato a la parte que no incumple. En el proceso de compra y venta de viviendas comerciales, es necesario Hay muchas cuestiones a las que prestar atención y muchos materiales que preparar. Entonces, ¿a qué cuestiones debemos prestar atención al comprar viviendas comerciales en Meizhou?

La vivienda comercial también es una mercancía. Una vez que el comprador y el vendedor firman el contrato, no existe ningún acuerdo ni motivo legal para la salida. Si alguna de las partes viola el contrato, debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento. contrato a la parte no incumplidora En el proceso de compra y venta de viviendas comerciales, es necesario Hay muchas cuestiones a las que prestar atención y muchos materiales que preparar. Entonces, ¿a qué cuestiones debemos prestar atención al comprar viviendas comerciales en Meizhou? ¿Qué materiales se necesitan para solicitar un certificado de bienes raíces para viviendas comerciales en Meizhou?

1. ¿A qué debe prestar atención al comprar una vivienda comercial en Meizhou?

1. Calificaciones para comprar una vivienda comercial en Meizhou. Las familias calificadas para comprar casas en esta ciudad de acuerdo con la política de restricción de compras pueden comprar viviendas comerciales. Las familias calificadas solo pueden comprar una unidad de vivienda comercial. Ya no está sujeto a restricciones territoriales de distrito o condado, puede comprar una casa en todos los distritos.

2. Condiciones de Meizhou para la compra prioritaria de viviendas comerciales. Las familias que cumplan con las siguientes condiciones podrán tener prioridad para la compra. Los hogares registrados en esta ciudad deben tener más de 25 años. Familias en lista de espera para viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado.

3. Área de suites de viviendas comerciales de Meizhou y estándares de precios. El área de construcción de unidades de vivienda comerciales es principalmente inferior a 90 metros cuadrados, y el área de construcción de unidades grandes no excederá los 140 metros cuadrados. En principio, el precio de venta medio se determina a un nivel aproximadamente un 30% más bajo que el precio de la vivienda comercial en la misma ubicación y calidad.

4. Gestión de ventas y registro de viviendas comerciales en Meizhou. Antes de solicitar una licencia de preventa para viviendas comerciales o procedimientos de registro para ventas de viviendas existentes, las empresas de desarrollo inmobiliario deben publicar información como el número de unidades, tipos de unidades, precios, etc. en la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. sitio web y en el sitio de ventas. El plazo de publicidad será no inferior a quince días. Los hogares que compren una casa deben presentar una solicitud de compra de vivienda a la empresa de desarrollo inmobiliario durante el período de anuncio público.

5. Gestión de transferencia de viviendas comerciales en Meizhou. Una vez que el comprador de una vivienda comercial obtiene un certificado de vivienda, en principio no está permitido transferirlo dentro de los 5 años. Si el comprador de la casa transfiere el certificado de la casa 5 años después de obtener el certificado de la casa, si hay un cambio en el precio de la casa, deberá pagar el precio equivalente del terreno basado en el 30% de la diferencia entre el precio de la vivienda comercial en el mismo lugar. y el precio de compra de la vivienda básica en ese momento.

6. Medidas sancionadoras para la vivienda comercial en Meizhou. Para las familias que hacen trampa y compran viviendas comerciales ocultando su estado de vivienda, falsificando certificados pertinentes, etc., una vez verificado, la empresa de desarrollo inmobiliario rescindirá el contrato de compra y la familia compradora asumirá las responsabilidades financieras y legales correspondientes, y no Se le permitirá comprar vivienda comercial en esta ciudad dentro de 5 años. Comprar una casa.

2. ¿Qué materiales se necesitan para solicitar un certificado de bienes raíces para viviendas comerciales de Meizhou?

1. ¿El contrato original de compra y venta de viviendas y el contrato complementario original para viviendas comerciales de Meizhou? .

2. Recibo de venta original de la vivienda comercial de Meizhou.

3. El formulario de encuesta de campo original y el plano de planta estratificado de las viviendas comerciales de Meizhou. (Si el informe de topografía y mapeo de la casa está en el formato anterior, también deberá emitir un formulario de aceptación de finalización y completar la Solicitud de registro de bienes raíces de la ciudad de Lishui. En el nuevo formato, solo necesita proporcionar el informe de topografía y mapeo de campo. formulario de encuesta de la casa y el plan original del hogar en capas.)

4. Vale de pago de derechos para viviendas comerciales de Meizhou.

5. Los compradores de viviendas casados ​​deben proporcionar copias de los documentos de identidad y certificados de matrimonio de ambas partes. Si alguna de las partes no puede asistir a la solicitud, se requiere un sello privado si se confía la gestión a un tercero. Durante el proceso, el marido y la mujer también deberán aportar los sellos privados de ambas partes.

6. Los compradores de vivienda unifamiliar deberán aportar copia de su DNI, copia del registro de domicilio o certificado de registro de domicilio y declaración única de reconocimiento. Si son locales deberán acudir al domicilio social. Oficina de Asuntos Civiles.

Lo anterior es el contenido relevante sobre a qué cuestiones se debe prestar atención al comprar una vivienda comercial en Meizhou y qué materiales se necesitan para solicitar un certificado de bienes raíces para viviendas comerciales en Meizhou. A lo que todos deben prestar atención es que el acuerdo complementario es una cláusula o acuerdo en el que el comprador y el vendedor modifican o agregan las cláusulas que preocupan a ambas partes al firmar un contrato utilizando el modelo de contrato de venta de vivienda comercial para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes Cuando el contenido del acuerdo complementario difiera de las cláusulas del contrato principal. Si existe alguna inconsistencia, prevalecerá el contenido del acuerdo complementario.