¿Qué tarifas hay que pagar para comprar una casa con un préstamo combinado en Tianjin?

1. Impuesto comercial

A. Si una persona compra una casa no ordinaria que tiene menos de 5 años y la vende a otros, el impuesto comercial se aplicará en su totalidad;

B. Un individuo comprará Si se vende a terceros una vivienda no ordinaria por más de cinco años (incluidos cinco años) o una vivienda ordinaria comprada por menos de cinco años, se aplicará el impuesto comercial a la persona. diferencia entre los ingresos por ventas y el precio de compra × 5,55% (diferencia = precio de transacción actual - precio de la última transacción)

C. están exentos del impuesto empresarial.

*Vivienda no ordinaria (el precio unitario está por encima del precio de referencia o el área es más de 144 metros cuadrados)

*Estándares de vivienda ordinaria: (el precio unitario está por debajo del precio de referencia, área es inferior a 144 metros cuadrados) )

2. Impuesto de escrituración:

a. Si el precio unitario está por debajo del precio de referencia, menos de 90 metros cuadrados y es de primera. tiempo comprador de vivienda, el impuesto a la escritura es del 1%;

b Precio unitario Si el precio unitario está por debajo del precio de referencia, el impuesto a la escritura es del 1,5% para una casa con un área de más de 90. metros cuadrados o para compradores que no son por primera vez;

C si el precio unitario está por encima del precio de referencia o el área es superior a 144 metros cuadrados, el impuesto de escritura es del 3%.

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: se grava el 1% del impuesto sobre la renta de las personas físicas a quienes hayan tenido una casa durante menos de 5 años; las personas físicas que vendan su única vivienda durante más de 5 años están exentas del impuesto sobre la renta de las personas físicas; ; aquellos que han tenido una vivienda no personal durante 5 años. Los vendedores anteriores están sujetos a un impuesto sobre la renta personal del 1%.

4. Tasa de transferencia de terreno -65, 438+0%. Debe consultar el expediente para saber si debe pagar esta tarifa.

5. Tarifa de transferencia: área de construcción * 6 yuanes.

6. Cuota de inscripción: 80 yuanes.

8. Tasa de registro de hipoteca: 80 yuanes. (El prestamista lo tiene)

9. Tarifa de giro: 20 yuanes.

*Si la última transacción es una donación de una persona no familiar, se deberá pagar el 20% del IRPF.

Lo anterior es la tarifa de transferencia.

Cuota de garantía: 8.204 yuanes durante 20 años.

Cuota de tasación: 5.000 yuanes (mínimo)

Los anteriores son todos los costos de comprar una casa. . . . . . La comisión de agencia es generalmente de 65.438 + 0% del precio de la transacción.