Tasas de interés de préstamos comerciales
La tasa de interés de los préstamos comerciales para compra de vivienda es de 0 a 6 meses (incluido 6 meses), y la tasa de interés anual es del 4,35% de 6 meses a 1 año (incluido 1 año), el interés anual; la tasa es del 4,35% (incluidos 3 años), la tasa de interés anual es del 4,75% (incluidos 5 años), la tasa de interés anual es del 4,75% (incluidos 30 años); , la tasa de interés anual es del 4,90%; la tasa de interés del préstamo debe basarse en el negocio que solicita. El precio integral basado en factores como el tipo, el estado crediticio, el método de garantía, etc. solo se puede determinar después de la aprobación del salida de manipulación.
Quién asumirá la responsabilidad por incumplimiento de contrato depende del contrato:
(1) El contrato estipula que debido a la falta de suministro de materiales a tiempo, o materiales incompletos o falsos, la hipoteca bancaria no se puede procesar, lo que resulta en el fracaso del contrato. Si el contrato no se puede cumplir y el propósito del contrato no se puede lograr, el desarrollador tiene derecho a rescindir el contrato y puede responsabilizar al comprador de la vivienda por incumplimiento del contrato. .
(2) El contrato estipula que si el desarrollador no confirma al banco hipotecario y no presenta los materiales del préstamo hipotecario a tiempo y no puede solicitar un préstamo hipotecario del banco, lo que resulta en la imposibilidad de realizar el contrato y la imposibilidad de lograr el objeto del contrato, el comprador tendrá El promotor tiene derecho a rescindir el contrato de conformidad con las disposiciones del contrato o del Código Civil, y podrá exigir al promotor que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato .
(3) Si se extiende el préstamo hipotecario bancario, se reduce el monto del préstamo o no se puede procesar por razones bancarias, las dos partes generalmente tendrán un contrato o acuerdo complementario, acordando que el comprador elegirá, o el comprador pagará el precio de compra dentro de un cierto período de tiempo o el comprador tiene derecho a rescindir el contrato si el pago está vencido, el desarrollador tiene derecho a rescindir el contrato;
En resumen, las tasas de interés de los préstamos comerciales y de los préstamos de fondos de previsión son diferentes, y las tasas de interés de los préstamos de fondos de previsión son más bajas. Pero en realidad, no todo el mundo cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, por lo que en este momento sólo se puede comprar una casa mediante un préstamo comercial. ¿Cuál es la tasa de interés específica de un préstamo comercial para comprar una casa? Shan Weiguo hizo la presentación. En este momento, depende de la duración del plazo real del préstamo. Si el plazo general del préstamo es más largo, la tasa de interés naturalmente será más alta.
En la vida real, quizás para la mayoría de los jóvenes, e incluso para algunas personas que han trabajado durante mucho tiempo, comprar una casa todavía requiere una fuente externa, como un préstamo comercial. Por supuesto, este tipo de préstamo comercial también tiene requisitos de ganancias anuales y disposiciones sobre intereses.
Base jurídica: Artículo 25 del "Reglamento sobre la administración de los tipos de interés del RMB". Si el prestamista afirma pagar intereses, el tribunal popular no lo respaldará.
Si el acuerdo de intereses entre personas físicas no es claro y el prestamista afirma pagar intereses, el tribunal popular no lo respaldará. Excepto en el caso de préstamos entre personas físicas, si el acuerdo de intereses del préstamo entre el prestatario y el prestamista no es claro y el prestamista reclama intereses, el tribunal popular determinará los intereses basándose en el contenido del contrato de préstamo privado y los métodos de transacción locales o de las partes. , hábitos de transacción, precios de mercado y otros factores.
Artículo 26 Si el prestamista solicita al prestatario que pague intereses de acuerdo con la tasa de interés estipulada en el contrato, el tribunal popular lo apoyará, pero la tasa de interés acordada por ambas partes excede cuatro veces el año precio de mercado del préstamo en el momento de establecerse el contrato, excepto.