Escuché que se canceló la tarifa de garantía para los préstamos del fondo de previsión. ¿Es verdad? /No lo dices.

Para los préstamos del fondo de previsión para vivienda, si se utiliza la Compañía de Garantía de Propiedades de Vivienda de Suzhou como método de garantía, la compañía de garantía seguirá cobrando tarifas de servicio de garantía.

¡Lo que ahora está exento son sólo los préstamos a empleados para la compra de viviendas asequibles! !

¿Se puede devolver la comisión de aval de préstamos de fondos de previsión? En 2000, el Ministerio de Construcción y el Banco Popular de China emitieron conjuntamente un documento que exigía que todas las ciudades a nivel de prefectura establecieran agencias de garantía de préstamos para vivienda para proporcionar servicios de garantía total para préstamos de fondos de previsión para vivienda.

El 10 de octubre de 2014, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron conjuntamente un aviso solicitando la cancelación de las tarifas de garantía de préstamos del fondo de previsión y otros cargos. .

Cuando la política se implemente en varios lugares, el gobierno local estipulará el tiempo de implementación específico y el momento en que se puede cancelar el acuerdo de garantía para la tarifa de garantía. La posibilidad de reembolsar variará según la situación de implementación. en cada lugar.

Tasa de garantía de préstamos del Fondo de Previsión de 2017 Regulaciones estándar para diversas tarifas pagaderas por préstamos del Fondo de Previsión:

Comisiones de seguro o garantía: préstamo del fondo de previsión puro, monto del préstamo × tasa de interés correspondiente × plazo del préstamo préstamo combinado es: Precio total de la vivienda

Costo de la propiedad: el préstamo del fondo de previsión puro para la casa comercial es de 160 yuanes, y el préstamo combinado es de 170 yuanes, y el préstamo del fondo de previsión puro es de 80 yuanes; el préstamo combinado es de 90 yuanes; los derechos de propiedad * * * más 10 yuanes;

Tarifa de intermediario: préstamo del fondo de previsión puro 200 yuanes, préstamo combinado 250 yuanes;

Fondo de mantenimiento: edificio área × 40 yuanes/metro cuadrado;

Tarifa de topografía: área de construcción × 0,19 yuanes/metro cuadrado de arroz.

¿Se seguirán cobrando comisiones de garantía de préstamos de fondos de previsión en 2015? La información más reciente es la siguiente:

4. Las garantías de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda se basan principalmente en hipotecas de vivienda adquiridas, y se ha cancelado la partida obligatoria de la comisión de garantía de la agencia para los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda.

Esta política de ajuste se implementará a partir de la fecha de emisión del "Aviso del Comité Administrativo sobre el Ajuste de la Política de Préstamos Personales del Fondo de Previsión de Vivienda de la Ciudad". En 2014, los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda aceptados a partir del 9 de junio de 2010 se ejecutarán de conformidad con la política modificada. Si los préstamos del fondo de previsión para vivienda han sido aceptados pero no desembolsados ​​antes del 9 de octubre de 2014, se seguirán las políticas posteriores a este ajuste.

Las políticas varían según la ubicación. Para cancelar la tarifa de garantía, consulte con el centro local del fondo de previsión de vivienda.

¿Weifang sigue cobrando comisiones por garantía de préstamos del fondo de previsión? Los préstamos del fondo de previsión se procesan en función del monto del fondo de previsión pagado por el individuo y las calificaciones relevantes, y no hay necesidad de pagar ninguna tarifa de empaquetado.

¿Se puede reembolsar la tasa de garantía del préstamo del fondo de previsión de Tianjin? La tarifa de garantía para los préstamos del fondo de previsión de Tianjin la cobra uniformemente la Garantía Tianjin Jinfang, que es equivalente a la garantía del prestatario para el préstamo. Por lo tanto, cuando el prestatario reembolsa el préstamo en su totalidad, la comisión de garantía podrá reembolsarse parcialmente. ¡Y cuanto antes liquide todos los préstamos, más se le reembolsará la comisión de garantía!

La garantía es irrevocable.

Regulaciones estándar para las tarifas de gestión de préstamos del fondo de previsión:

Comisión de seguro o garantía: préstamo del fondo de previsión puro, monto del préstamo × tasa de interés correspondiente × plazo del préstamo combinado: precio total de la vivienda ×; tasa de interés correspondiente × Plazo del préstamo;

Impuesto sobre la escritura: pago total de la vivienda × 1,5%;

Tasa de registro de hipoteca: monto del préstamo × 1,5%, máximo no superior a 200 yuanes

Costo de la propiedad: un préstamo del fondo de previsión puro para esta casa comercial es de 160 yuanes, y un préstamo combinado es de 170 yuanes; un préstamo del fondo de previsión puro es de 80 yuanes, y un préstamo combinado es de 10 yuanes adicionales; agregado a los derechos de propiedad * * * parte;

Tarifa de intermediario: un préstamo de fondo de previsión puro es de 200 yuanes, préstamo combinado de 250 yuanes

Fondo de mantenimiento: área de construcción × 40 yuanes/; metro cuadrado;

Tarifa de agrimensura: área de construcción × 0,19 yuanes/metro cuadrado.

¿Es necesaria la comisión de garantía para el préstamo del fondo de previsión de Shenyang? La tasa de garantía del fondo de previsión es obligatoria.

Además del negocio de la sucursal estatal, el negocio de la gestión municipal se ha reducido de 5/1000 a 3/1000 (Beijing). Los procedimientos para los préstamos del fondo de acumulación de oficinas son engorrosos y. el costo es menor que la tarifa de evaluación y la tarifa de garantía de muchos préstamos comerciales.

Se estipula que cuando el centro de garantía cobre tarifas de servicio de garantía a solicitantes de préstamos del fondo de previsión para vivienda con una calificación crediticia personal de AAA o AA, cobrará el 95% o el 98% de las tarifas de servicio de garantía reales (se requiere una evaluación crediticia al solicitar para un préstamo del fondo de previsión en el primer paso).

Hay dos razones principales para la disminución de las comisiones de garantía. Una es que el mercado se ha estandarizado, lo que reduce los riesgos de préstamos y garantías para las instituciones crediticias. La otra es que el Centro de Gestión de Fondos de Previsión ha establecido un sistema de gestión de activos de los prestatarios dentro del Centro de Gestión de Fondos de Previsión, que ha fortalecido las capacidades de control interno y; costos reducidos.

La recaudación de una gran cantidad de tasas de garantía cada año genera ingresos para las finanzas locales. Según el actual mecanismo de evaluación del desempeño del PIB, ¿pueden permitir arbitrariamente la cancelación de las tarifas de garantía?

Respuesta: Se debe pagar la cuota de garantía.