Mianyang, Sichuan: Está previsto aumentar el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para parejas a 700.000 yuanes.
Según el "Aviso sobre la Promoción del Desarrollo Estable y Saludable del Mercado Inmobiliario (Borrador para Comentarios)", existen ocho medidas específicas, que se pueden resumir en tres aspectos: medidas para apoyar el razonable Necesidades de vivienda de los compradores de viviendas, medidas para aliviar el impacto de las empresas de promoción inmobiliaria. Medidas relacionadas con las dificultades y medidas para prevenir riesgos en el sector inmobiliario.
Está previsto aumentar el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para parejas hasta los 700.000 yuanes.
En términos de ajuste de la política sobre el uso de fondos de previsión, según el "Borrador para comentarios", el monto máximo de préstamos del fondo de previsión de vivienda que una familia de empleados en la que ambos cónyuges normalmente contribuyen a la previsión de vivienda El fondo que se puede solicitar se ajusta de los 600.000 yuanes actuales a 700.000 yuanes.
En cuanto al método para identificar el número de unidades de vivienda, antes del 65438+31 de febrero, el informe de crédito personal del Banco Popular de China, el certificado de depósito externo y los registros de préstamos de vivienda del sistema empresarial del Centro del Fondo de Previsión de Mianyang se utilizan como identificación del número de unidades de vivienda para préstamos del fondo de previsión para la vivienda. El método consiste en implementar la política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda para la primera vivienda si no hay un registro de préstamos del fondo de previsión para la vivienda y préstamos comerciales impagos para la vivienda, si los hay; un préstamo liquidado del fondo de previsión para la vivienda o un préstamo comercial impago para la vivienda, se implementará la segunda política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
También puedes pedir prestada una casa nueva. 65438+Antes del 31 de febrero de 2022, cualquier empleado que pague y compre una nueva casa independiente (casa pagada, casa existente, casa recomerciada) en el área urbana de Mianyang y solicite un préstamo del fondo de previsión para vivienda retirará la casa y no incluirá está en el límite del préstamo Después de pagar el pago inicial según el saldo del depósito calculado, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Al mismo tiempo, se optimizará aún más la política de préstamos del fondo de previsión para ayudar a los hogares que pagan depósitos a comprar viviendas mejoradas para satisfacer necesidades de vivienda razonables.
Se ofrecen descuentos a familias con muchos hijos, hasta un máximo de NT$20.000.
En cuanto a las políticas preferenciales para la compra de vivienda por parte de familias con varios hijos, el "Borrador para Comentarios" propone la implementación de subvenciones económicas. Para las familias con dos o tres hijos que cumplan con la política y compren nuevas viviendas comerciales en la ciudad de Mianyang (incluido el distrito de Anzhou) a partir de la fecha de implementación del "Aviso", se proporcionará un subsidio financiero de 200 yuanes por metro cuadrado basado en el área de construcción. El subsidio financiero máximo para un solo hogar no excederá los 20.000 yuanes.
Al mismo tiempo, se anima a las empresas promotoras a ofrecer descuentos especiales a familias con dos o tres hijos basándose en los descuentos más altos. El importe del descuento especial no incluye los precios registrados inferiores al 15%.
Aumentar los nodos de supervisión y asignación de fondos de preventa
Para las empresas inmobiliarias, el "Borrador para comentarios" también propone medidas pertinentes para aliviar las dificultades de las empresas promotoras inmobiliarias. Estos incluyen los requisitos para ajustar el progreso de la imagen de preventa de viviendas comerciales: 65438 + Antes del 31 de febrero de 2022, los requisitos de progreso de la imagen de la licencia de preventa para nuevos proyectos de viviendas comerciales tendrán un límite de los 6 pisos originales e inferiores, y el El séptimo piso en adelante estará a 1/3 del suelo y no más bajo. En el séptimo piso, el permiso de preventa se ajusta a 3 pisos sobre el rasante.
En términos de fortalecer la supervisión de los fondos de preventa y mejorar la eficiencia de su uso, el "Borrador para comentarios" señala que los fondos de "finalización del proyecto de la rama principal" se agregarán entre el tercer y cuarto nodo. del uso de fondos de construcción, el nodo puede solicitar el uso de no más del 70% de los fondos de construcción en la cuenta correspondiente; el cuarto nodo original (con calidad de proyecto calificada) puede aumentar la cantidad acumulada de fondos de construcción; no más del 80% a no más del 85% si los fondos de construcción no son Cuando se alcanza el nodo de asignación, los fondos de construcción correspondientes se pueden asignar de acuerdo con el volumen real del proyecto y el número de solicitudes de asignación entre cada dos nodos; no excederá de dos. Los departamentos de vivienda y construcción de varios condados y ciudades (parques) deberían simplificar aún más sus procesos de trabajo y mejorar la eficiencia del uso de los fondos.
El "Borrador para comentarios" también menciona que debemos explorar activamente la implementación de la expropiación y el reasentamiento, centrándonos en el reasentamiento monetario. Elija el intercambio de derechos de propiedad y fomente la recaudación de fondos para construir casas en proyectos de vivienda comercial.
En términos de prevención de riesgos en el ámbito inmobiliario, el "Borrador para Comentarios" propone fortalecer la orientación y gestión de los precios de venta de nuevos proyectos de vivienda comercial, y orientar a las empresas promotoras para determinar razonablemente el precio de vivienda comercial según el costo y la orientación del mercado, y al manejar Informar al departamento de vivienda y construcción al obtener el permiso de preventa o el registro de venta actual para vivienda comercial. El precio se anunciará de una vez por todas dentro de los 10 días posteriores a la obtención de la licencia de preventa o al registro de la venta actual. El precio publicado debe ser consistente con el precio registrado, y el precio real de la transacción no debe ser mayor que el precio registrado y, al mismo tiempo, no debe ser menor que el precio registrado en más del 15%.