¿Debo liquidar el préstamo primero al convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión? Proceso de préstamo comercial a préstamo público

Información ampliada:

1. Definición de préstamo comercial:

Préstamo comercial es un préstamo utilizado para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses, hasta un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Estos préstamos constituyen la mayor parte de los préstamos de los bancos comerciales y representan generalmente más de un tercio del total de préstamos.

2. Definición de préstamos de fondos de previsión:

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda personales, que son proporcionados por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda para la compra, construcción y renovación. y reforma de viviendas de propiedad propia, hipotecas emitidas por depositantes de fondos de previsión y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión de vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han contribuido al fondo de previsión de vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía en cada ciudad, como 12 meses o más en Changsha) pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión cuando no tengan fondos suficientes. para comprar y construir una casa, renovar o reformar su propia casa.

3. Condiciones del préstamo del fondo de previsión:

(1) Solo los empleados que hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

(2) Quienes participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda: es decir, el fondo de previsión para la vivienda debe pagarse continuamente durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo. Porque si el comportamiento de pago del fondo de previsión de vivienda de un empleado es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emita el préstamo.

(3) Uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y ninguno de los cónyuges puede obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

(4) Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos y capacidad de pago estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, conceder préstamos al fondo de previsión para la vivienda es riesgoso y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

(5) El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión no excederá los 30 años. Para préstamos combinados, el préstamo del fondo de previsión y el préstamo para vivienda comercial deben tener el mismo plazo de préstamo.