Pagar más subsidios para la compra de vivienda, aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión y reducir el índice de pago inicial.
El 23 de junio, Xianning, provincia de Hubei, emitió una nueva política para estabilizar el mercado inmobiliario, proponiendo proporcionar subsidios para la compra de casas nuevas en áreas urbanas, con un subsidio máximo de 654,38 millones de yuanes para talentos específicos. Al mismo tiempo, el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda se reducirá al 20%, y el porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda y superiores se reducirá al 30%; el monto máximo del préstamo del fondo de previsión se incrementará a 600.000 yuanes; .
El 22 de junio, el distrito de Huanggang, ciudad de Taizhou, provincia de Zhejiang, también propuso una política de subsidio para la compra de viviendas, con un subsidio máximo del 0,8% del valor imponible de las transacciones de viviendas. El mismo día, Quanzhou, provincia de Fujian, también emitió una nueva política de fondo de previsión, proponiendo reducir el índice de pago inicial de los préstamos y aumentar el límite máximo de préstamos para familias con dos o tres hijos. El nuevo límite máximo de préstamos puede ser de 654,38 millones de yuanes. .
Además, la prefectura de Qiandongnan en la provincia de Guizhou también ha introducido 12 medidas para estabilizar el sector inmobiliario, incluida la reducción del índice de pago inicial para préstamos del segundo fondo de previsión al 20% y el aumento del límite máximo de préstamo a 600.000 yuanes. Para los talentos especiales de primer a cuarto nivel presentados por el comité estatal del partido y el gobierno popular estatal, el monto máximo del préstamo puede aumentarse a 800.000 yuanes.
Los expertos de la industria creen que desde junio, debido a los incansables esfuerzos de varias ciudades, la confianza del mercado en las ciudades calientes ha mejorado aún más. A medida que los efectos de las políticas sigan apareciendo, se espera que algunos mercados urbanos sean los primeros en ingresar al canal de recuperación, lo que también tendrá un efecto positivo en la recuperación del sentimiento del mercado nacional. Pero para la mayoría de las ciudades, todavía llevará tiempo revertir la confianza del mercado, y el mercado se estabilizará en la segunda mitad del año.
El subsidio de vivienda de Xianning asciende a 6,543,8 millones de yuanes.
El 23 de junio, seis departamentos, incluida la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xianning, emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la promoción del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de Xianning", proponiendo implementar subsidios para la compra de viviendas. , aumentar el apoyo financiero y crediticio, y aumentar ocho medidas políticas, incluido el apoyo al fondo de previsión de vivienda.
Después de la implementación de los subsidios de vivienda, quienes compren viviendas comerciales de nueva construcción en áreas urbanas recibirán subsidios de vivienda. El subsidio para la compra de cada casa de menos de 90 metros cuadrados (inclusive) es de 1.000 yuanes; el subsidio para la compra de cada casa de más de 90 metros cuadrados es de 20.000 yuanes. Las familias con dos hijos que cumplan con la política nacional de fertilidad recibirán un subsidio adicional de 5.000 yuanes por hogar, y las familias con tres hijos recibirán un subsidio adicional de 6,543,8 millones de yuanes.
Estudiantes de doctorado a tiempo completo, títulos profesionales superiores a tiempo completo, títulos de maestría a tiempo completo, títulos profesionales suplentes a tiempo completo y técnicos superiores, títulos profesionales superiores a tiempo completo, títulos profesionales intermedios y técnicos, estudiantes universitarios a tiempo completo, y Los graduados y trabajadores senior con títulos profesionales intermedios y técnicos que trabajen por primera vez dentro de dos años en Xianning City College recibirán subsidios de vivienda de 65.438+ RMB, 60.000 RMB, 40.000 RMB y 20.000 RMB, respectivamente.
En términos de aumento de la financiación y el apoyo crediticio, el porcentaje de pago inicial para los hogares que compren su primera vivienda ordinaria no deberá ser inferior al 20% del precio total de la vivienda, y el porcentaje de pago inicial para la compra de la segunda y las unidades posteriores no serán inferiores al 30%. En esta etapa, las tasas de interés de los préstamos comerciales para vivienda personal están sujetas a estándares que no superan el 4,8% para la primera vivienda y no superan el 5,05% para la segunda vivienda. Para las familias que poseen una casa y han liquidado el préstamo de vivienda correspondiente, si solicitan nuevamente un préstamo para comprar una vivienda comercial ordinaria, se aplicará la política de primer préstamo de vivienda.
En términos de aumentar el apoyo al fondo de previsión de vivienda, para las familias de doble ingreso en las que ambos cónyuges pagan normalmente el fondo de previsión de vivienda, el límite superior del préstamo se incrementará de 500.000 yuanes a 600.000 yuanes. siempre que el precio total de compra no exceda el 80%, los empleados de la misma casa primero retiran el fondo de previsión de vivienda y luego solicitan un préstamo, cancelando el requisito de que la suma del monto del retiro original y el monto del préstamo; no exceder el límite superior del monto del préstamo; los empleados que hayan depositado el fondo de previsión para vivienda en esta ciudad solicitan un préstamo del fondo de previsión o retiran el saldo. Al mismo tiempo, también pueden solicitar un retiro único del fondo de previsión para vivienda; saldo de fondos de sus padres e hijos (100 yuanes reservados en la cuenta). Si los empleados que pagan y depositan en otros lugares solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda para comprar casas independientes en áreas urbanas, se cancelará la restricción original sobre el pago y depósito de fondos de previsión para vivienda en esta ciudad durante 6 meses.
En muchos lugares se han introducido intensamente políticas de apoyo a la compra de viviendas.
Recientemente se han introducido de forma intensiva una serie de políticas de apoyo a la compra de viviendas.
El reportero del Securities Times se enteró de que, además de Xianning, el distrito de Taizhou Huangyan también ha introducido una política de subsidio para la compra de viviendas. El 22 de junio, el "Aviso sobre la política de subsidio de vivienda del distrito de Huangyan en 2022" publicado en el Weibo oficial de "Huangyan Release" propuso que del 20 de junio de 2022 al 30 de febrero de 2022, para la compra de productos de nueva construcción dentro del alcance del distrito de Huangyan Para casas y casas de segunda mano de menos de 144 metros cuadrados (inclusive), se aplicará el 0,5% del precio de transacción del valor imponible. Para quienes adquieran vivienda comercial nueva y vivienda de segunda mano con una superficie superior a 144 metros cuadrados, se les concederá una subvención para la compra de vivienda del 0,4% del precio imponible (el alcance de la subvención no incluye garajes y aparcamientos). espacios).
El mismo día, el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Quanzhou emitió el "Aviso sobre la implementación de políticas de apoyo gradual para los fondos de previsión para la vivienda", proponiendo reducir el porcentaje de pago inicial de los préstamos. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera vivienda por primera vez, el porcentaje de pago inicial se ajustará a no menos del 20% si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda o compra una segunda vivienda para la segunda; En ese momento, la proporción del pago inicial se ajustará a no menos del 30%. Además, aumentar el monto máximo del préstamo para familias con dos o tres hijos. Si una familia de empleados que ha dado a luz y ha criado a dos o más hijos solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y cumple otras condiciones de solicitud de préstamo, su límite de préstamo del fondo de previsión para la vivienda será de 654,38 millones de yuanes según el límite máximo del préstamo.
Además, la prefectura de Qiandongnan en la provincia de Guizhou también ha introducido 12 medidas para estabilizar el sector inmobiliario, proponiendo reducir el índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas. Para los depositantes que han liquidado su primer préstamo del fondo de previsión para vivienda independiente y solicitan un segundo préstamo del fondo de previsión para vivienda para comprar una segunda casa mejorada, el índice mínimo de pago inicial se reduce del 40% al 20%, lo que reduce efectivamente su presión de pago. . Al mismo tiempo se cancelará la diferencia entre los préstamos del Fondo de Previsión para viviendas de primera y segunda vivienda ocupadas por sus propietarios. Además, si tanto el marido como la mujer solicitan préstamos del fondo de previsión para los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda, el importe máximo del préstamo puede aumentarse a 600.000 yuanes para talentos especiales introducidos por el comité estatal del partido y el gobierno popular del estado, el máximo. El monto del préstamo se puede aumentar a 800.000 yuanes.
Chen Wenjing, director de investigación de mercado del Departamento de Negocios de Index de la Academia China Index, cree que desde junio, gracias a los continuos esfuerzos de varias ciudades, la confianza del mercado en las ciudades más populares ha mejorado aún más. Los datos de seguimiento del Índice de China muestran que el área general de transacciones de viviendas comerciales en ciudades clave como Suzhou y Chengdu está en una tendencia ascendente. A medida que los efectos de las políticas sigan surgiendo, se espera que estos mercados urbanos sean los primeros en ingresar al canal de recuperación, lo que también tendrá un efecto positivo en la recuperación del sentimiento del mercado nacional. Pero para la mayoría de las ciudades, todavía llevará tiempo revertir la confianza del mercado, y el mercado se estabilizará en la segunda mitad del año.