¿Qué materiales se necesitan para comprar una casa en Melbourne?
Propiedades originales, ahorros, coches, inmuebles, etc. Además, también se requieren una tarjeta verde local de Melbourne y un certificado de residencia local. Puedes comprar una casa aquí sólo si cumples las condiciones pertinentes.
2. ¿Cuáles son las cinco condiciones que se deben cumplir para comprar una casa en Australia?
1. Ser mayor de 18 años, tener plena capacidad civil y capacidad para acreditar personalidad jurídica.
2 Tener ingresos estables y capacidad de pago del principal e intereses; préstamo;
3. Sin malos antecedentes crediticios;
4. Acepta comprar una casa a tu propio nombre. Si no es el propietario, debe tener un certificado de bienes establecido para comprarle una casa;
5. Para comprar una casa en Australia, debe solicitar un préstamo hipotecario. Por lo general, deberás aportar una serie de datos, como el original y copia de tu DNI.
3. ¿Cuáles son los costes de pedir un préstamo para comprar una casa en Australia?
Los prestamistas deberían centrarse más en los productos que en las instituciones. La clave es qué producto financiero se adapta mejor a sus necesidades, no qué institución es más famosa.
Además, en comparación con indicadores como la credibilidad, la mejor manera de medir la estabilidad de una institución financiera es ver si la calificación crediticia de la institución financiera es relativamente confiable. Las calificaciones crediticias de muchas instituciones financieras no bancarias no son inferiores ni superiores a las de los bancos.
De hecho, la calificación crediticia de las instituciones financieras tiene relativamente poca importancia para nosotros, los prestamistas. Si el prestamista quiebra, usted no tiene que devolverlo.
El costo inicial de un préstamo
incluye principalmente honorarios de abogados, honorarios de tasación y honorarios de solicitud. Lo que hacen los bancos comunes es agrupar los honorarios del abogado, los honorarios de tasación y los honorarios de solicitud en un solo paquete, y luego cobrar una tarifa de solicitud. Algunas instituciones financieras también renunciarán a las tarifas de solicitud, pero aún se cobrarán los honorarios de abogados y de tasación.
Lista de gastos de inversión para la compra de bienes raíces en Australia
En el proceso de compra de una casa en Australia, los impuestos, tarifas diversas, derechos de timbre, tarifas de mudanza, etc. aumentarán considerablemente el Costo de mudarse a una casa nueva. Muchos compradores de vivienda por primera vez tienden a pasar por alto estos costos al diseñar sus planes de compra. Comprender estos costos puede ayudarle a ahorrar dinero y evitar que lo tomen por sorpresa al abordarlos en el futuro.
Los costos de compra incluyen:
1. Honorarios de la agencia de préstamos inmobiliarios australiana
Casi todas las instituciones crediticias cobrarán una tarifa única de apertura de cuenta a los prestamistas de viviendas nuevas. . Algunos prestamistas renunciarán a esta tarifa en un esfuerzo por conseguir negocios. La mayoría de los bancos también cobran una tarifa anual o mensual por sus cuentas.
2. Tarifa de tasación
Su prestamista generalmente requerirá una tasación de su propiedad para asegurarse de que el precio que está pagando sea justo. Aunque esto es para beneficio del prestamista, la tarifa de tasación generalmente la paga usted. Asimismo, las tarifas de tasación varían de una agencia a otra, y algunos prestamistas cobran tarifas diferentes según el área y el tipo de propiedad que desea comprar.
3. Tarifa de inspección
Antes de comprar una casa, es necesario inspeccionar la casa y las plagas, pero no es obligatorio. Esto lo protegerá de ser estafado por vendedores deshonestos.
4. Gasto en impuesto de timbre
Cada gobierno provincial aplica un impuesto de timbre sobre el dinero prestado para comprar una casa. La tasa impositiva varía de una provincia a otra y depende del precio de la propiedad. En Melbourne son alrededor de las 5.
5. Honorarios del abogado
Los honorarios varían según el contenido del servicio del abogado. Los clientes suelen contratar a un abogado al comprar una propiedad, y el abogado ayudará al cliente a completar todo el proceso de entrega de la propiedad. El costo oscila entre 7000 y 1500 dólares australianos. Para las casas de subastas, al pagar el 10% del precio de la casa, primero debe pagar el 50% de los honorarios legales y luego pagar el otro 50% después de la entrega de la propiedad, para las casas existentes, puede pagar por adelantado o al momento de la entrega; la casa.
6. Tarifa de administración de propiedad
Para las villas individuales, no hay contenido de administración de propiedad, por lo que no hay tarifa de administración de propiedad. Para el desarrollo general de la comunidad de villas, se deben pagar los honorarios de administración de la propiedad.
7. Tasas municipales
Esta es la tasa anual.
8. Los cargos por agua
se dividen en costos de agua y costos de alcantarillado.
4.pr ¿Cuáles son las tarifas y políticas de bienestar para comprar una casa en Australia y cómo obtener un préstamo?
Por supuesto, los padres pueden. Los padres disfrutan de la mayoría de los beneficios (dependiendo de la categoría de la solicitud, todavía hay algunos beneficios que no se pueden disfrutar, como las pensiones.
Primero, los padres firman
1. Generalmente, los padres hacen cola para visa (AU$)
Tasa de solicitud de visa: 65.438 USD 0,205 USD
Depósito: 3.500 USD
Vida útil: congelado durante dos años
Tiempo de cola: 10. -17 años
Cuota: 1000/año
2. Visa de padre donante (dólares australianos
Tasa de solicitud de visa: Gastos médicos de atención médica de los padres: $365,438 0, 560. Pago inicial de US$65,438 08,935, luego US$65,438 02,625 se pueden pagar dentro de los dos años de residencia permanente
Fianza: US$65,438 00,000 libras
Vida útil: Congelado durante 10 años
Tiempo de cola: 18-
Cuota: 3500/año
Nota: Después del período de garantía, el depósito Se pagarán con intereses. Los beneficios sociales y las asignaciones pagadas deben deducirse de esta cantidad:
1) Al menos la mitad de los hijos del solicitante tienen residencia permanente en Australia, o
. 2) Hay más niños que viven permanentemente en Australia que en otros países.
En tercer lugar, condiciones para el patrocinio de niños
En términos generales, todos los tipos de visas para padres requieren que los niños permanentes vivan en Australia durante dos años o más. Para los estudiantes internacionales actuales, los dos años anteriores ya están incluidos.
4. Pensión y seguro médico de los padres:
Los padres que firmen el contrato recibirán re) australiano. Los "padres en la cola general" tienen un período de espera de dos años antes de recibir las prestaciones sociales. Los "padres donadores" tendrán que esperar diez años. Una vez que los padres alcanzan la edad de jubilación, han vivido en Australia durante diez años y han pasado la revisión de la propiedad.