A la hora de comprar una casa de segunda mano con un préstamo de una agencia inmobiliaria, ¿por qué hay que entregar primero el pago inicial a la agencia? ¿Es necesario recurrir a un préstamo intermediario para comprar una casa?
Tomemos la ciudad de Baoding como ejemplo. La práctica de las grandes agencias inmobiliarias como Minsheng, Huazhong, Sitong y Huaxing en Baoding es que, después de cobrar el pago inicial y los honorarios de la agencia, exigen a los compradores de viviendas que hagan lo mismo. Depositar el pago inicial. La cuenta personal depositada en el banco designado pertenece al comprador de la vivienda y también se utiliza para pagos a plazos posteriores.
Sin embargo, algunas agencias inmobiliarias pequeñas o de nueva creación tienen enfoques diferentes. Exigirán a los compradores de viviendas que primero paguen un pago inicial al agente, y luego el agente se encargará de la transferencia y el préstamo. Posteriormente, los periodistas del Metropolis Daily descubrieron a través de una investigación que efectivamente existen inconsistencias en el cobro del pago inicial en el mercado de agencias de vivienda de segunda mano.
Algunas personas en la industria dijeron que es precisamente debido a la falta de supervisión de terceros que muchos agentes inmobiliarios pueden controlar el pago inicial de los compradores de vivienda a voluntad. Existen lagunas regulatorias en el mercado de viviendas de segunda mano de Baoding. Se espera que los bancos y los departamentos gubernamentales pertinentes puedan estandarizar aún más el comportamiento de mercado de las estructuras intermediarias para que los compradores de viviendas puedan comprar casas con confianza.
Datos ampliados:
El Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Anhui declaró que 2065438 En marzo de 2006, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural declaró que llevaría a cabo acciones especiales rectificación del mercado de intermediación inmobiliaria, centrándose en la rectificación de la gestión de publicación y archivo de listados de viviendas, gestión de practicantes de intermediarios, etc. Recientemente, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural celebró una videoconferencia y una conferencia telefónica y en un futuro próximo lanzará acciones especiales de gobernanza en el mercado de intermediación inmobiliaria.
Fuentes relevantes de la Oficina de Bienes Raíces de Hefei declararon que el departamento ha estado planeando un plan de rectificación para el mercado de intermediarios inmobiliarios, que incluirá ordenar la rectificación, evaluación crediticia, suspender o cerrar la firma en línea de viviendas existentes. propiedades de las agencias de corretaje y castigarlas de conformidad con la ley. Tomar medidas enérgicas contra las prácticas de crowdfunding y pago inicial de las agencias inmobiliarias.
Ifeng.com-El mercado de la vivienda de segunda mano carece de supervisión, ¿quién debería pagar el enorme pago inicial?
People's Daily Online - ¿Hefei tomará medidas enérgicas contra las agencias de vivienda de segunda mano el próximo mes? Tomar medidas enérgicas estrictas contra comportamientos como el incumplimiento de los pagos iniciales.