¿Cuál es la fórmula para calcular las tasas de interés de los préstamos comerciales?

Existen dos fórmulas para calcular el interés de un préstamo comercial: monto de reembolso mensual = (tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) período de pago total/(1 tasa de interés) período de pago total-1) × principal del préstamo. 2. Fórmula de cálculo del método decreciente: monto de reembolso mensual = capital del préstamo/número total de períodos de pago (principal - capital acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual. La tasa de interés base actual se ajustará el 6 de julio de 2012. Los tipos y tipos de interés anuales son los siguientes: préstamos a corto plazo a seis meses (inclusive) del 5,6%; de medio año a un año (inclusive) del 6%; de uno a tres años (inclusive) del 6,15%; inclusive) 6,4%; más de cinco años, 6,55%. Generalmente, los fondos de crédito serán relativamente suficientes en la primera mitad del año y algunos descuentos serán mayores. En la segunda mitad del año, debido a la escasez de fondos y otras razones, las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda se basarán en la tasa de interés de referencia, y algunas pueden ser incluso 1,1 veces o 1,05 veces.

2. Fórmula para calcular la tasa de interés de un préstamo para vivienda comercial (primera vez): ¿Cuánto cuesta mi préstamo de 110.000 yuanes al mes? ¿Qué son 80.000? ¿Cuál es la tasa de interés?

En los negocios, generalmente es como la tasa de interés mensual del principal del préstamo (1 tasa de interés) elevada a la enésima potencia (n representa el número de períodos de pago) -1 tasa de interés) a la enésima potencia. .....

3. Método de cálculo del interés de un préstamo comercial

Pago mensual igual de principal e interés = Tasa de interés de principal mensual (tasa de interés de 1 mes) Número de períodos de préstamo /[(tasa de interés de 1 mes) )Período de préstamo-1]

La última tasa de interés de préstamos en 2013 es:

La tasa de interés de préstamos a corto plazo dentro de 6 meses es 5,60 %.

El tipo de interés para préstamos a medio y largo plazo de 1 a 3 años es del 6,15%.

El período de 5 años es 6,4% y el período de 10 años es 6,55%.

4. ¿Cómo calcular la tasa de interés de un préstamo comercial?

1. Método de pago igual de capital e intereses: El método de pago igual de capital e intereses consiste en pagar el capital y los intereses del préstamo en cantidades iguales todos los meses. La fórmula de cálculo es la siguiente: monto de pago mensual = (principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) período de pago total) / (1 tasa de interés) período de pago total - 1. 2. Método de pago del capital promedio: el capital promedio El método de pago es un método de reembolso decreciente. Con este método, el principal del préstamo se divide en períodos de amortización y el interés a pagar en cada período se calcula a partir del principal impago. El monto principal de cada período permanece sin cambios y el interés disminuye paso a paso. La fórmula de cálculo es la siguiente: monto de reembolso mensual (trimestral) = principal del préstamo/número de reembolsos (principal del préstamo - principal acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual (trimestral). Notas sobre préstamos comerciales: 1. Antes de solicitar un préstamo comercial personal, debe evaluar la solidez financiera actual y futura de la familia para determinar el índice de pago inicial y el índice de préstamo. En segundo lugar, el prestatario debe tener un buen historial crediticio personal. En tercer lugar, se debe valorar correctamente el valor de la vivienda hipotecada. Si la casa es demasiado antigua, no cumple con los requisitos del banco. En circunstancias normales, lo apropiado es un plazo de 10 años, y algunos bancos exigen un plazo de 5 años. 4. El prestatario debe ser el mismo que el propietario del inmueble, es decir, el inmueble a su nombre no puede utilizarse para préstamos hipotecarios. 5. El prestatario debe proporcionar comprobante de salario y extracto bancario para mejorar su historial crediticio y acelerar el tiempo de aprobación. Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio, y se aplican las tasas de interés legales de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.