¿Existe alguna restricción de compra en Zengcheng?
No hay límite de compra en Zengcheng. Al comprar una casa en Zengcheng, no hay restricciones en el registro de hogares locales; las personas con un registro de hogares no local pueden comprar una casa en Zengcheng y los habitantes de Macao (que no tienen casa en Guangzhou) pueden comprar una casa proporcionando Hong; Tarjetas de identificación y pases de Kong y Macao; instituciones y personas extranjeras compran casas de acuerdo con la implementación de la política pertinente actual.
Lo que necesitas saber a la hora de comprar una casa en Zengcheng
1. Precio medio inmobiliario: No pienses que el precio medio que se lanza en los anuncios inmobiliarios es el precio de la casa. estás comprando. ¿Cuál es el precio medio de la propiedad inmobiliaria? Significa que el promotor fija el precio de venta de la comunidad a vender en función de las condiciones actuales del mercado y la contabilidad de costes antes de lanzar la venta. Este precio es el precio medio de la propiedad inmobiliaria.
Cuando se pone una propiedad en el mercado, primero se tiene un precio promedio, y luego se utiliza para calcular el precio de cada unidad en cada edificio. Hay una diferencia entre ambos. Debe prevalecer el precio acordado para el tipo de unidad final.
2. Relación de superficie construida: se refiere a la relación entre la superficie total de construcción y la superficie de terreno de una comunidad. Para los promotores, el índice de superficie determina la proporción del coste del suelo en las casas, lo cual no es importante.
Lo importante es que para los residentes, la proporción de superficie construida está directamente relacionada con la comodidad de vivir. En una buena zona residencial, los edificios residenciales de varios pisos no deben exceder 1,5 y los edificios residenciales de gran altura no deben exceder 4. Si la proporción de superficie de piso excede 5, no se recomienda comprarlo.
3. Tasa de uso: la tasa de uso se refiere al área neta de la suite residencial (la relación entre el área de uso y el área residencial, generalmente mejor). , la tasa de utilización de las torres de gran altura es del 72% al 75%. Entre el 78% y el 80% es lo más adecuado para el piso de losa.
4. Tasa de espacios verdes y tasa de ecologización: La tasa de espacios verdes es la relación entre la suma de todos los tipos de espacios verdes dentro del área de tierra comunitaria y el uso de la tierra comunitaria. No todas las zonas verdes pueden utilizarse como espacios verdes. Las áreas más allá de 1,5 metros desde la pared exterior del edificio y 1 metro desde el borde de la carretera no se incluyen en el área de espacio verde.
La tasa de reverdecimiento es la relación entre la suma del área vertical proyectada de reverdecimiento y el suelo comunitario. Por lo general, las sombras de los árboles en la comunidad y las plantas plantadas en el estacionamiento al aire libre se pueden contar en el índice de ecologización de la comunidad.
La tasa de espacios verdes en áreas residenciales no será inferior al 35%, y la tasa de espacios verdes en áreas antiguas renovadas no será inferior al 25%.
Los compradores de viviendas deben prestar atención al hecho de que la tasa de ecologización anunciada por los promotores inmobiliarios al vender propiedades es en realidad la tasa de cobertura de ecologización. Así que asegúrese de preguntar claramente.