¿La empresa debe pagar impuesto al valor agregado sobre la compensación recibida cuando el Estado recupera los derechos de uso de la tierra?

Debido a las necesidades de planificación y construcción, el Estado recuperará el terreno utilizado actualmente por la empresa y proporcionará la compensación correspondiente de acuerdo con las regulaciones. ¿La empresa debe pagar IVA por esta parte de la compensación?

Respuesta: No es necesario pagar IVA.

De acuerdo con el "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre el lanzamiento integral del programa piloto para reemplazar el impuesto a las empresas por el impuesto al valor agregado" (Caishui [2016] No. 36) "Disposiciones sobre políticas transitorias para la transición del impuesto empresarial al impuesto al valor agregado" ", los siguientes artículos están exentos del impuesto al valor agregado (37) El propietario de la tierra transfiere el derecho de uso de la tierra y el usuario de la tierra regresa el derecho de uso de la tierra al propietario de la tierra.

Según el "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre la aclaración de que las acciones son gratuitas" Anuncio sobre la transferencia de políticas del impuesto al valor agregado " (Anuncio N° 40 del Ministerio de Finanzas y de la Administración Estatal de Impuestos), el propietario requisa la tierra de conformidad con la ley y paga a los usuarios una compensación por la tierra y los bienes muebles e inmuebles tangibles relacionados, que se incluye en el marco del "Transición del Programa Piloto de Reemplazo del Impuesto Comercial por el Impuesto al Valor Agregado "Usuarios de la tierra especificados en el Artículo 1, Punto (37) de la Política" (Caishui [2016] No. 30)

Por lo tanto, la compensación otorgada por el Estado para la recuperación de derechos de uso de la tierra está exento del impuesto al valor agregado.

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