¿Cómo calcular la calculadora de hipotecas de préstamos comerciales? ¿Cómo solicitar un préstamo comercial?
¿Cómo calcular la calculadora de hipotecas de préstamos comerciales?
1. Se dice que la tasa de interés para los préstamos para segundas viviendas es de enero de 2011. Desde octubre, el Consejo de Estado ha exigido a las instituciones financieras que implementen créditos diferenciados para préstamos para viviendas. El tipo de interés de los préstamos para segunda vivienda no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia del préstamo. De acuerdo con la política de préstamos para segundas viviendas, la tasa de interés anual de los préstamos comerciales para préstamos para segundas viviendas con un plazo superior a cinco años no será inferior a 7,205.
2. Conocimientos básicos del cálculo de intereses de préstamos:
La fórmula de conversión de tipos de interés para negocios en RMB es (nota: común para depósitos y préstamos): tipo de interés diario (0/000) = tasa de interés anual () 360 = tasa de interés mensual () 30, tasa de interés mensual () = tasa de interés anual () 12. Los bancos pueden calcular los intereses utilizando el método de interés del producto y el método de interés de la transacción. El método de cálculo del interés del producto se basa en el saldo de la cuenta acumulado diario en función del número real de días, y el producto acumulado se multiplica por la tasa de interés diaria para calcular el interés. La fórmula de cálculo de intereses es: interés = tasa de interés de productos basados en intereses acumulados durante varios días, donde productos basados en intereses acumulados = saldo diario total.
El método de cálculo de intereses calcula los intereses uno por uno de acuerdo con la fórmula de cálculo de intereses preestablecida: interés = tasa de interés principal. Hay tres métodos específicos: Si el período de cálculo de intereses es un año completo (meses), la fórmula de cálculo de intereses es: interés = año principal (meses), varios años (meses), la fórmula de cálculo de intereses es: interés = año principal ( meses), Tasa de interés para varios años (meses).
¿Cómo solicitar un préstamo empresarial?
1. Información requerida para el préstamo: documento de identidad válido del prestatario, registro de domicilio, certificado de estado civil, certificado de soltero, certificado de divorcio de la corte de mediación civil o certificado de divorcio (que indique que el prestatario no se ha vuelto a casar después del divorcio). ), el prestatario Comprobante de ingresos (comprobante de ingresos salariales o comprobante de pago de impuestos durante seis meses consecutivos), certificado de propiedad, garante (se requiere documento de identidad, registro civil, certificado de divorcio).
2. Proceso: Solicitar un préstamo al banco. Después de que el banco acepte la solicitud, evaluará el valor de la propiedad hipotecada, determinará el monto del préstamo en función del valor evaluado y abrirá una corriente personal. cuenta de depósito, y firmar un contrato de préstamo, etc. , gestionar el registro de hipotecas inmobiliarias y préstamos bancarios.