¿Cuál es la tasa hipotecaria para los certificados de derecho de uso de la tierra?

La ley estipula que la tasa hipotecaria máxima para los derechos de uso de la tierra es 70. La tasa hipotecaria sobre el derecho de uso de la tierra se refiere a la relación entre el monto del préstamo y la valoración de la tierra. La tasa hipotecaria general está entre 50 y 60. El tipo de la hipoteca depende principalmente del valor de la cosa hipotecada. Si se obtienen tierras de propiedad estatal de forma gratuita, sólo se pueden utilizar los derechos de uso de la tierra y no se pueden utilizar para préstamos hipotecarios.

Base Legal

Artículo 33 del “Reglamento Transitorio sobre Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de titularidad Pública” Cuando los derechos de uso de suelo estén hipotecados, las edificaciones y demás embargos sobre el terreno también quedará hipotecado. Cuando se hipotecan edificios y demás anexos del terreno, también se hipotecan los derechos de uso del suelo dentro de su ámbito de uso. Artículo 35 La hipoteca sobre derechos de uso de terrenos y edificaciones sobre rasante y demás embargos se inscribirá conforme reglamentariamente.

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